Makler will Provision von Mieter und Vermieter für Mietersuche

Darf ein Makler doppelt Provision verlangen, wenn er gleichzeitig für den Wohnungssuchenden also den künftigen Mieter und den Vermieter in derselben Sache tätig ist, für ein und dieselbe Wohnung einen Mieter vermittelt? 

Mieter beauftragt Makler mit der Suche eines Nachmieters - Vermieter erteilt gleichen Auftrag

Das Amtsgericht Wiesbaden hatte einen Fall zu entscheiden, in dem der Mieter, nach erfolgreicher Vermittlung eines Nachmieters für seine Wohnung, die vom Makler in Rechnung gestellte Provision zahlen sollte - der Makler übte aber eine Doppeltätigkeit aus, weil er in der gleichen Sache auch vom Vermieter den Auftrag für die Vermittlung eines Mieters hatte. Deshalb verweigerte der Mieter die Zahlung der Provision.

Provision zahlen - Makler hat zweimal den gleichen Auftrag für eine Mietersuche

Was der Mieter aber zum Zeitpunkt des Abschluss des Maklervertrages nicht wusste, war, dass die Maklerin vom Vermieter / Eigentümer ebenfalls mit der Mietersuche beauftragt war.

Diesen Umstand verschwieg der Makler gegenüber dem Mieter.

Doppeltätigkeit des Maklers - Mieter verweigert Zahlung der Maklerprovision

Da der Mieter von der Doppeltätigkeit erfuhr, weigerte er sich, die in Rechnung gestellte Provision zu zahlen. Damit wollte sich die Maklerin nicht zufrieden geben und klagte auf Zahlung der in Rechnung gestellten Maklerprovision.

Makler hat wegen Doppeltätigkeit keinen Anspruch auf doppelte Provisionszahlung

Das Amtsgericht (Urteil vom 25.11.2016 - 91 C 2307/16) urteilte, dass es sich hier um eine unzulässige Doppeltätigkeit handelte, weil die Maklerin für den Mieter und Vermieter in derselben Sache tätig war.

• Die Klage auf Zahlung der Provision wurde abgewiesen.
• Interessenkollisionen durch eine Doppeltätigkeit seien als vertragswidrig einzuordnen. 
  

• Unerheblich war auch, dass die Maklerprovision individualvertraglich mit dem wohnungssuchenden Mieter vereinbart worden war.
  Bestellerprinzip - Maklerprovision zahlt Auftraggeber