Musterbrief - Teilzustimmung zur Mieterhöhung für Wohnung

Hat der Vermieter eine Mieterhöhung geschickt, dann ist es durchaus manchmal so, dass die Mieterhöhung teilweise nicht auf richtigen Grundlagen beruht. In solchen Fällen können Mieter eine Teilzustimmung zur Mieterhöhung in Erwägung ziehen. Für die Teilzustimmung zur Mieterhöhung für eine Wohnung kann dieser Musterbrief verwendet werden. 

Mit einer Teilzustimmung zur Mieterhöhung Rechtsstreit mit dem Vermieter vermeiden

Es ist gut möglich, dass ein Vermieter sich mit einer Teilzustimmung zu einer von ihm verlangten Mieterhöhung zufrieden gibt, dadurch ein Rechtsstreit wegen der Mieterhöhung vermieden wird.

Weitere Hinweise:
Mieterhöhung auf ortsübliche Miete - Teilzustimmung zur Mieterhöhung

Mieterhöhung für Wohnung sollte geprüft werden - Mieterhöhung wirksam oder unwirksam?

Ob eine Mieterhöhung des Vermieters künftig zu zahlen ist, das sollten Sie fachlich prüfen lassen

Es ist daher sehr zu empfehlen, dass Sie, sobald wie möglich nach Erhalt einer Mieterhöhung, sich rechtlich beraten lassen. 

Prüfung der Mieterhöhung für eine Wohnung - umfassende Kenntnisse im Mietrecht nötig

• Würde festgestellt, dass die Mieterhöhungserklärung unwirksam ist, dann braucht man als Mieter nichts zu tun, zahlt einfach die bisherige Miete weiter.

• Lesen Sie zum Thema auch: Inhaltliche Anforderungen an ein Mieterhöhungsverlangen und den Beitrag: Wenn zur Durchsetzung einer Mieterhöhung Vergleichswohnungen angegeben sind.

Mieterhöhungsverlangen - Teilzustimmung zur Mieterhöhung - Musterbrief

Sie können gerne die pdf. mit dem Text des Musterbriefes für Ihre Unterlagen herunterladen. 
Teilzustimmung - Musterbrief

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... Absender (alle Mieter nennen)

... Anschrift des Vermieters (ggf. alle Vermieter nennen)

                                                                                                                           (Ort) …, den … (Datum)

Mieterhöhungsverlangen - Teilzustimmung zur Mieterhöhung

Ihr Schreiben vom ... (Datum)

Mein / unser Mietvertrag vom …

Sehr geehrte(r) Herr/Frau ... , sehr geehrte Damen und Herren,
ich nehme/wir nehmen Bezug auf Ihr vorgenanntes Schreiben. Sie erbitten meine/unsere Zustimmung zur monatlichen Mieterhöhung um ... Euro. Ich habe / Wir haben Ihr Mieterhöhungsverlangen geprüft und ich bin / wir sind zu der Überzeugung gekommen, dass ...

Begründungen wegen einer Teilzustimmung zur Mieterhöhung, z.B.

• gemäß dem aktuellen Mietspiegel nur eine Mieterhöhung in Höhe von ... € berechtigt ist. Daher beträgt die anzusetzende Miete je qm ... Euro.
• die Wohnung nach dem geltenden Mietspiegel nicht in eine gute Wohnlage einzuordnen ist. Es trifft das Mietspiegelfeld "einfache Wohnlage" zu. Daher beträgt die anzusetzende Miete je qm... Euro.
• die genannten Ausstattungsmerkmale nicht zutreffen. Unzutreffend ist: ... . Daher beträgt die anzusetzende Miete ... Euro je qm.
• Sie haben nicht den niedrigsten Mietpreis der von Ihnen benannten Vergleichswohnungen Ihrem Mieterhöhungsverlangen zu Grunde gelegt. Daher beträgt die anzusetzende Miete ... Euro je qm.

Ich teile/Wir teilen Ihnen daher mit, dass die Zustimmung zur Mieterhöhung um den von mir / uns festgestellten Betrag nur in Höhe von ... (Betrag in Worten wiederholen) hiermit erfolgt.

Wenn es um die Nichteinhaltung der Ãœberlegungsfrist durch den Vermieter geht
Erläuterung: Auf ein Mieterhöhungsverlangen, das Sie z.B. im April erhalten - egal ob am 1. April oder am 30. April - können Sie bis zum 30. Juni desselben Jahres überlegen, ob Sie zustimmen. Dies bedeutet, dass Sie erst vom dritten Monat an, der auf den Zugang des Schreibens erfolgt, die von Ihnen akzeptierte Mieterhöhung zahlen müssen, also in diesem Fall ab dem Monat Juli.

Beispiel: Das Schreiben Ihres Vermieters trägt den 28. April als Datum der Absendung. Sie können den verspäteten Zugang dieses Schreibens, das Sie z.B. erst am 04. Mai erreichte, beweisen. Ihre Überlegungsfrist verlängert sich hierdurch auf den 31. Juli, die Mieterhöhung ist dann erst ab dem Monat August zu zahlen.

Textbaustein

• Ihr Mieterhöhungsschreiben ist mir/uns erst am ... (Datum) zugegangen.

Ich zahle / wir zahlen deshalb gemäß der Teilzustimmung, wegen Einhaltung der Überlegungsfrist, die Mieterhöhung erst ab dem 1. ... (Nennung des Monats)

Mit freundlichem Gruß

Unterschrift(en) aller Mieter