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Kündigung Mietvertrag Mietwohnung - Brief muss Vermieter erhalten

Rechtlich wird eine Kündigung des Mieters für die Wohnung erst in dem Zeitpunkt wirksam, am dem diese der Vermieter erhalten hat, der Zugang des Schreibens auch beweisbar ist.

Kündigung der Wohnung - Zeitpunkt des Zugangs beim Vermieter sollte zu beweisen sein

Durch einen verspäteten Zugang der Kündigung entstehen für Mieter in der Regel finanzielle Nachteile, da sich die Kündigungsfrist um einen vollen Monat verlängert und während der Kündigungsfrist die Miete zu zahlen ist.
Kündigung der Wohnung als Mieter - die ordentliche Kündigungsfrist 

Dabei ist besonders zu beachten, dass eine Kündigung (wenn es nicht eine berechtigte fristlose Kündigung ist), die erst nach dem 3. Werktag eines Monats beim Vermieter zugeht, den Mietvertrag erst einen vollen Monat später beendet.
Briefe als Mieter sicher zustellen - Nachweis für Erhalt beim Empfänger 

Sonderkündigungsrecht als Mieter wahrnehmen - rechtzeitiger Zugang der Kündigung wichtig

Handelt es sich um ein Sonderkündigungsrecht, dann können bei Versäumen des Zeitpunkts große Nachteile für Mieter entstehen.
Zeitpunkt der Zustellung von Briefen - Nachweis, Beweis des Zugangs 

Die Kündigung des Mietvertrags für die Mietwohnung muss dem Vermieter zugegangen sein

Erst von diesem Zeitpunkt an beginnt auch eine Kündigungsfrist zu laufen.

Sie müssen notfalls beweisen, dass und zu welchem Zeitpunkt Ihre Kündigung, die allen formellen Anforderungen entspricht, dem Vermieter zugegangen ist.

Achten Sie immer darauf, dass eine eventuelle Absprache mit dem Vermieter oder Verwalter, mit Zeuge(n) beweisbar ist.

Vermieter antwortet nicht auf die Kündigung, macht keine Kündigungsbestätigung

Verlassen Sie sich nicht darauf, Ihr Vermieter habe die Kündigung akzeptiert, oder er werde diese schon akzeptieren. Zwar ist der Vermieter nicht verpflichtet die Kündigung der Wohnung zu bestätigen, aber es sollte, gerade bei schwierigen Mietverhältnissen, dafür gesorgt werden, eine Bestätigung für den Zugang der Kündigung zu erhalten.
Kündigung Mietvertrag durch Mieter - Vermieter antwortet nicht 

Eine Möglichkeit für die Bestätigung der Kündigung kann darin liegen, wenn mit dem Vermieter eine Vorabnahme für die Wohnungsrückgabe vereinbart wird:
Vorbereitung der Wohnungsrückgabe durch Vorabnahme mit Vermieter 

  • Wenn es um den Beweis des Zugangs geht, dann ist auch ein Zeuge ideal, der den Inhalt des Schreibens kennt, und dieses Schreiben z.B. selbst dem Vermieter übergibt, bzw. in den Briefkasten des Vermieters wirft, wenn die persönliche Ãœbergabe nicht möglich ist.
    Zustellung von Schreiben, Briefen durch Freunde, Bekannte


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