Die Räumungsvereinbarung im Mietrecht

Eine Räumungsvereinbarung kann Einzelheiten der Rückgabe der Wohnung regeln und für Mieter sinnvoll sein.

Räumungsvereinbarung  für Mietwohnung - häufig sinnvoll

Eine Räumungsvereinbarung kann geschlossen werden, wenn klar ist, dass Sie als Mieter die Vertragsbeendigung selbst wollen oder eine vom Vermieter gewünschte Vertragsbeendigung akzeptieren, die Wohnung an den Vermieter zurückgegeben werden soll.

Auch wenn Sie mit der Beendigung des Vertrags nicht einverstanden sind, aber wenig Chancen sehen, sich durchzusetzen, kann es sinnvoll sein, eine Räumungsvereinbarung zu schließen.
Es kann dann zu Gunsten der ausziehenden Mieter vielleicht manches mit dem Vermieter geregelt werden.

Mietrechtliche, vertragliche Festlegungen in der Räumungsvereinbarung für eine Mietwohnung

Eine Räumungsvereinbarung kann regeln:

• Den genauen Zeitpunkt der Rückgabe an den Vermieter,
• Einzelheiten zur Renovierung bzw. Nichtdurchführung,
• Wegnahme von Einbauten, Ãœbernahme von Einbauten durch Vermieter
• Umzugshilfe (Kostenzuschuss, bzw. Bezahlung vom Vermieter),
• einen Mietverzicht des Vermieters,
• dass die Kaution sofort herausgegeben, zurückgezahlt wird,
• auch den Erhalt eines Betrags, eine generelle Entschädigung des Mieters für den Auszug, usw.

Es kann auch vereinbart werden, dass der Vermieter eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erteilt.

Eine Räumungsvereinbarung sollte immer als schriftlicher Vertrag geschlossen werden

Eine Räumungsvereinbarung sollte, weil einiges verbindlich geregelt werden muss, immer schriftlich geschlossen werden.

Mieter sollten sich vorher ausführlich fachkundig beraten lassen. Oft ist es auch besser, dass ein Anwalt die Verhandlungen führt.

Hier finden Sie eine umfangreiche Checkliste, was in einer solchen Vereinbarung geregelt werden kann:

• Checkliste - Was soll eine Räumungsvereinbarung enthalten, regeln?

Räumungsvereinbarung während Räumungsprozess als Vergleich schließen

• Eine Räumungsvereinbarung kann auch während eines laufenden Räumungsprozesses geschlossen werden.
  Dann wird sie meist als Räumungsvergleich im Protokoll des Gerichts schriftlich festgehalten.
• Auch in einen Räumungsvergleich können weitere Regelungen (siehe vorstehende Punkte) aufgenommen werden.