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Schadenersatz - Mieter soll Nachbarn einen Schaden ersetzen

Möchte ein Nachbarn einen Schaden ersetzt haben, weil ein anderer Mieter diesen verursacht hat, dann spielt das Mietrecht für solche Schadenersatzforderungen keine Rolle.

Nachbar macht Schadenersatzansprüche geltend

Schadenersatzansprüche eines Nachbarn können nur damit begründet werden,

  •  dass vorsätzlich oder fahrlässig ein Schaden zugefügt wurde.
    Das ist dann nach den allgemeinen Maßstäben des Zivilrechts, nicht des Wohnungsmietrechts, zu klären. 

Schadenersatz und leichte Fahrlässigkeit im Mietrecht

Dadurch entstehende Schäden lassen sich manchmal gar nicht vermeiden, z.B. wenn eine Waschmaschine undicht wird, dies nicht gleich bemerkt wird. Wie verhält es sich dann mit der Haftung?
Wasserschaden in Mietwohnung - leichte, einfache Fahrlässigkeit

Leichte Fahrlässigkeit gehört zum Leben:
Unsorgfältiges Handeln des Mieters als leichte Fahrlässigkeit - Haftung 

Schadenersatz bei leichter Fahrlässigkeit - Regulierung durch Versicherung

Möglicherweise besteht eine Haftpflichtversicherung, die für den Schaden aufkommt. 

Schadenersatzforderung vom Nachbarn - Verhalten im Schadenfall

Besteht eine Versicherung, dann sollte diese schnell über das Schadenereignis informiert werden.

Tipp


Mieter sollten im Falle von Schadenersatzforderungen frühzeitig fachkundigen Rat in Anspruch nehmen - bevor gegenüber dem Nachbarn oder einer Versicherung irgendwelche Erklärungen zum Schadensereignis erfolgen, eine Stellungnahme abgegeben wird.
Sogar eine Entschuldigung kann bereits nachteilig ausgelegt werden.
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Vorsätzlich Schaden verursachen - Schädigung kann eine Störung des Hausfriedens sein

Die vorsätzliche Schädigung eines Nachbarn kann auch als Störung des Hausfriedens angesehen werden. Daraus kann das Risiko einer Kündigung des Mietvertrags entstehen.

Auch Rücksichtslosigkeit und grobe Fahrlässigkeit kann - jedenfalls wenn sie häufiger vorkommt - zu einer Kündigung führen.



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