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Hausflur, Treppenhaus - Dinge abstellen als Mieter erlaubt?

Immer wieder gibt es Streitigkeiten mit Nachbarn oder dem Vermieter darüber, welche Dinge im Hausflur, Treppenhaus abgestellt werden dürfen.

Welche Dinge oder Sachen darf man im Hausflur, Treppenhaus nicht abstellen?

Die Frage entscheidet sich danach, ob es zum üblichen, vertragsgemäßen Gebrauch gehört, Dinge vorübergehend oder auf Dauer im Hausflur abstellen zu dürfen. 

Um einschätzen zu können, was als üblich eingeordnet, was erlaubt sein könnte, dafür muss man die Gewohnheiten vor Ort kennen.

Ganz allgemein kann man feststellen:

  • Abfall kann bestenfalls kurz "zwischengelagert" werden, bevor er zur Mülltonne gebracht oder von der Sperrmüllabfuhr abgeholt wird,
  • das Aufstellen eines noch so kleinen Müllbehälters vor der Tür ist nicht zulässig,
  • Dauerhafte Verschönerungen wie z.B. Bilder, Kacheln usw. sind sicher nicht jedermanns Geschmack und können vom Vermieter untersagt, verboten werden,   
  • auch Topfpflanzen dürfen meist nicht aufgestellt werden, das Überwintern von Pflanzen im Treppenhaus ist ohne Genehmigung nicht zulässig: Pflanzen sollen im Treppenhaus, Flur überwintern
  • Fahrräder, auch Dreiräder für Kinder und Roller dürfen in der Regel nicht im Treppenhaus oder im Flur vor der Wohnungstür immer wieder abgestellt werden,
  • Sitzgelegenheiten (Stühle) können leicht eine Unfallgefahr sein - deshalb darf der Vermieter das Verbot aussprechen, 
  • Schuhe und Schuhregale gehören in der Regel nicht in den Hausflur - trotzdem kann es sein, dass ein Schuhregal vom Vermieter ausnahmsweise geduldet werden muss: 
    Kleines Schuhregal im Treppenhaus, Hausflur kann erlaubt sein ,
  • Schirmständer sollten in der Wohnung stehen,
  • das Anbringen oder Aufstellen einer kleinen Garderobe vor der Wohnungstür ist nicht zulässig,
  • Fußmatten sind dagegen allgemein üblich und zulässig. 
Hinweis


Ein Sonderfall ist das Schmücken der Wohnungstür: 
Dekoration Wohnungstür - Schild, Türschmuck außen erlaubt? 

Vermieter fordert, dass ein Mieter Gegenstände aus den Hausflur, Treppenhaus zu entfernen hat

Fordert der Vermieter, dass das Abstellen von Gegenständen zu unterbleiben hat, Sachen entfernt werden müssen, dann kann, wenn Mieter der Aufforderung nicht folgen, dies zu einer ordentlichen Kündigung des Mietvertrags führen:

Wenn Mieter Dinge auf Treppenstufen im Treppenhaus abstellen

Unzulässig ist es, Dinge auf Treppenstufen (Pflanzen, Vasen, Schuhe etc.) abzustellen, da dies regelmäßig eine Unfallgefahr für Mitbewohner oder Besucher des Hauses darstellt.


Redaktion


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