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Betriebskosten - Kosten laufender Bewirtschaftung der Mietwohnung

Der Vermieter muss die Kosten laufender Bewirtschaftung, die für die Unterhaltung des Gebäudes und der Wohnung entstehen, bezahlen. 

  • Verwaltungskosten hat der Vermieter immer selbst zu tragen. 
  • Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten hat grundsätzlich der Vermieter immer zu tragen.

Betriebskosten, Nebenkosten - Kosten für die Unterhaltung des Gebäudes, Wohnung

Betriebskosten der Wohnung hat eigentlich der Vermieter zu tragen, 

  • sie werden aber in aller Regel im Mietvertrag auf den Mieter übertragen. 

Man unterscheidet 

Übertragung der Betriebskosten auf den Mieter im Mietvertrag

Hierfür reicht nach der Rechtsprechung schon ein Hinweis wie: "Der Mieter trägt die Betriebskosten", ein Verweis auf eine Betriebskostenverordnung ist nicht erforderlich.

  • Es ist immer zunächst zu prüfen, wie im Mietvertrag die Zusammensetzung der Miete festgelegt ist, auch, ob nach Vertragsabschluss eine Vertragsänderung wegen zu zahlender Betriebskosten vereinbart worden ist.

Wartungskosten als Betriebskosten der Mietwohnung

Streitpunkt Sonstige Betriebskosten - häufig sind diese nicht vom Mieter zu bezahlen

Besonderheiten gibt es im Bereich der "Sonstigen Betriebskosten", diese sind nicht immer als Betriebskosten von Mietern zu zahlen.

Hinweis


Sind Sie mit der Betriebskostenabrechnung nicht einverstanden, dann müssen Sie Einwendungen erheben, und zwar innerhalb eines Jahres, nachdem Sie die Abrechnung(en) erhalten haben. 

Abrechnung über warme Betriebskosten bzw.

Abrechnung über kalte Betriebskosten




Hinweis

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