Betriebskostenabrechnung Wohnung - Prüfung kann sich lohnen

Bei Zweifeln, ob die Betriebskostenabrechnung des Vermieters in Ordnung ist, sollten Mieter in Erwägung ziehen, die Abrechnung professionell prüfen zu lassen.

Oft werden Fachkenntnisse für die Prüfung einer Betriebskostenabrechnung benötigt

Es ist nicht unbedingt leicht, Betriebskostenabrechnungen ohne Fachkenntnisse zu prüfen, denn es kann viele Fehlerquellen geben.
Betriebskostenabrechnung - häufige Fehler, Gründe für Widerspruch

Dies gilt besonders für eine Heizkostenabrechnung:
Heizkostenabrechnung für Wohnung prüfen - Prüfung der Belege 

Mieter können selbst die jährliche Betriebskostenabrechnung für die Wohnung überprüfen

Selbstverständlich können Mieter auch immer selbst die Prüfung der Unterlagen zu einer Betriebskostenabrechnung vornehmen:
Anspruch auf Einsicht in Belege zur Betriebskostenabrechnung 

Betriebskostenabrechnung sorgfältig prüfen - was beachten?

• Einwände gegen die Abrechnung müssen immer vor Ablauf der Aussschlussfrist beim Vermieter vorliegen: 
  Frist für Einwendungen gegen Betriebskostenabrechnung - 12 Monate 
• Musterbrief - Widerspruch gegen Betriebskostenabrechnung 

Zweifel an der Betriebskostenabrechnung - Nachzahlung leisten?

Möchte der Vermieter eine Nachzahlung:

• Eine geforderte Nachzahlung (und auch erhöhte Vorauszahlungen auf Grund einer geforderten Nachzahlung und damit gestiegener Betriebskosten) sollten Mieter zahlen, aber unter Rückforderungsvorbehalt stellen, wenn Zweifel an der Ordnungsmäßigkeit der Abrechnung bestehen.
• Betriebskostennachzahlung - unter Vorbehalt der Rückforderung zahlen 

Prüfung der Betriebskostenabrechnung für die Mietwohnung durch Mieterverein oder Anwalt

Als Mitglied eines Mietervereins können Mieter dort die Abrechnung zur Prüfung vorlegen.

Mitarbeiter des Vereins oder Rechtsanwälte, die mit dem Verein zusammenarbeiten, prüfen die Abrechnung.

Unterlagen, die für das Prüfen einer Nebenkostenabrechnung benötigt werden

Prüfung einer Betriebskostenabrechnung der Mietwohnung durch Anwalt

• Fragen Sie zunächst, ob der Anwalt die Prüfung von Betriebskostenabrechnungen durchführt und welche Kosten dafür entstehen.
• Haben Sie eine Mietrechtsschutzversicherung, dann kann die Versicherung die Kosten übernehmen.
  Allerdings ist oft eine Selbstbeteiligung des Versicherungsnehmers vereinbart. Diese kann dazu führen, dass Mieter entstehende Kosten selbst zahlen müssen.​​​​​​​

Niedriges Einkommen - Prüfung der Betriebskostenabrechnung mit Beratungshilfe

Wenn Sie ein niedriges Einkommen haben, so besteht ein Anspruch auf Beratungshilfe. 

• Besorgen Sie sich vor einem Anwaltstermin beim Amtsgericht den Berechtigungsschein.