Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Kosten des Hausmeisters sind nur dann zu zahlende Betriebskosten für Mieter einer Wohnung, wenn die Umlage mietvertraglich vereinbart ist, und wenn der Vermieter die anfallenden Kosten des Hausmeisters im Hausmeistervertrag aufgeschlüsselt hat, kein Pauschalvertrag besteht.Kosten eines Hausmeisters - welche Kosten sind vom Mieter einer Wohnung zu zahlen?Bei einem Pauschalvertrag sind die Leistungen des Hausmeisters in der Regel nicht im Einzelnen aufgeführt, für die der Vermieter zahlt und diese Kosten später auf die Mieter umlegt. Wichtig in diesem Zusammenhang: Verwaltungstätigkeiten, allgemeine ...

Hat der Vermieter gekündigt, weil er die Wohnung des Mieters zu beruflichen Zwecken, als Büroraum oder Geschäftsraum, nutzen will, so muss sorgfältig geprüft werden, ob tatsächlich ein Eigenbedarf vorliegt, der die Kündigung wegen Eigenbedarfs rechtfertigt.Kündigung der Mietwohnung wegen EigenbedarfDer Vermieter kann einen Wohnungsmietvertrag kündigen, unter anderem wenn er die Wohnung für sich, seine Familie oder seine Haushaltsangehörigen benötigt, § 573 BGB.Das Gesetz beschränkt aber solchen Eigenbedarf nicht strikt auf den Fall, dass der Vermieter dort wohnen will, Familienangehörige die Wohnung ...

Vermieter können die Pflicht zur Wartung der Gasheizung nicht durch eine Formularklausel im Mietvertrag auf die Mieter übertragen.Vermieter ist zur Instandhaltung der Wohnung verpflichtet - gilt das auch für Wartungen?Nach dem Gesetz ist der Vermieter verpflichtet, die Wohnung instandzuhalten (§ 535, § 538 BGB)Halten Vermieter die Wohnung nicht ordentlich instand, und ergibt sich dadurch eine erhebliche Einschränkung für die Nutzung der Wohnung, dann besteht für Mieter eine Mietminderung.Dieses Recht besteht auch, wenn sich als Folge aus nicht durchgeführten Wartungen erhebliche Mängel an der ...

Als Mieter Blumentöpfe, Pflanzen einfach ins Treppenhaus, oder in den Flur vor die Mietwohnung stellen, ist ohne Genehmigung des Vermieters in der Regel nicht zulässig.Pflanzen von Mietern im Hausflur, dem Treppenhaus, können eine Behinderung seinDer Vermieter hat die Verkehrssicherungspflicht für das Treppenhaus:Verkehrssicherungspflicht für Grundstück hat Eigentümer, Vermieter. Pflanzen können den Fluchtweg behindern und deshalb kann der Vermieter eingreifen.Es gibt aber auch andere Gründe: Die Reinigungsfirma hat sich beschwert, weil das Putzen des Treppenhauses erschwert, nicht mehr ordentlich ...

Der Ausfall einer Heizung ist in der Regel nicht als Notfall einzuordnen, der sofort von einem Notdienst repariert werden muss, auch wenn am Wochenende die Heizung ausfällt. Heizungsausfall in der Wohnung am Wochenende - als Mieter die Reparatur beauftragen?Auch wenn die Heizung am Wochenende ausfällt, dann handelt es sich bei einem solchen Ausfall nicht automatisch um einen Notfall.Ein Notfall könnte vorliegen, wenn die Außentemperaturen so niedrig wären, dass Gefahr für Leib und Leben (Gefahr in Verzug) besteht oder wenn ein Heizungsrohrbruch vorliegt, schnelles Handeln zur Verhinderung eines ...