Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Die Erlaubnis zur Untervermietung ist auch wirksam, wenn sie - entgegen einer Vertragsklausel - nicht in Schriftform erteilt worden ist.Untervermietung - Erlaubnis des Vermieters erforderlichEine Untervermietung von Räumen der gemieteten Wohnung dürfen Mieter nicht ohne Erlaubnis des Vermieters vornehmen, andernfalls kann das zu einer Kündigung führen.Gebrauchsüberlassung - Mietwohnung anderen Personen überlassenAllerdings dürfen Mieter Besuch haben, und manche Personen können auch längere Zeit ohne Erlaubnis des Vermieters in der Wohnung aufgenommen werden.Erlaubnis zur Untervermietung vorher ...

Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass der Vermieter einer Wohnung das Mietverhältnis fristlos kündigen kann, wenn Mieter an zwei aufeinanderfolgenden Monaten die Miete nicht fristgerecht zahlen und die Gesamthöhe der Mietschuld höher als eine Monatsmiete ist.Fristlose Kündigung wegen Vertragsverletzung - Mietschulden als GrundDer Vermieter kann den Wohnungsmietvertrag fristlos kündigen, wenn ihm aus wichtigen Gründen die Aufrechterhaltung des Mietvertrages - zumindest bis zum Ablauf der Kündigungsfrist - nicht zumutbar ist, § 543 Abs. 1 BGB.Das Gesetz nennt als wichtige Gründe Vertragsverletzungen ...

Auf vielen Grundstücken stehen alte Fahrräder, die scheinbar niemandem mehr gehören. Vermieter können alte Fahrräder nicht einfach als Sperrmüll entsorgen, müssen die Mieter des Hauses nicht nur informieren, sondern auch Sorgfaltspflichten beachten. Werden einfach Fahrräder entsorgt, so kann deswegen die Haftung des Vermieters gegenüber Mietern bestehen.Über die Entrümpelung, die Entsorgung alter Fahrräder müssen Vermieter sorgfältig informierenDer Vermieter bzw. eine beauftragte Hausverwaltung ist verpflichtet, gegenüber den Mietern den Termin für die bevorstehende Entsorgung alter Fahrräder ...

In einer Mietwohnung muss eine Badewanne für ein Bad mit ausreichend heißem Badewasser befüllt werden können, und das Befüllen der Wanne darf auch nicht zu lange dauern.InhaltsverzeichnisMieter bemängelt, das Badewasser ist zu kalt, Befüllen der Badewanne dauert zu langeGutachter misst Zeitdauer für die Befüllung der Badewanne in der WohnungBadewasser muss eine Temperatur von mindestens 41 Grad haben, so das Amtsgericht MünchenAls Mieter Badewanne der Wohnung nutzen - Anspruch auf vertragsgemäßen ZustandMieter bemängelt, das Badewasser ist zu kalt, Befüllen der Badewanne dauert zu langeNach dem ...

Ein Vermieter kündigt die Errichtung eines Wintergartens mit Vorsatzbalkon als Modernisierung an, indem der vorhandene Balkon zum Wintergarten umgestaltet wird, davor ein neuer Balkon errichtet werden soll. Bisheriger Balkon wird Wintergarten, davor dann ein Vorsatzbalkon als ModernisierungDie Mieterin widersprach den geplanten Modernisierungsmaßnahmen und es kam zur Klage des Vermieters, der gerichtlich die Duldung der angekündigten Modernisierung, Umgestaltung des bisherigen Balkons zum Wintergarten, vor dem Wintergarten ein neuer Balkon, durchsetzen wollte. Wintergarten und neuer Vorsatzbalkon ...