Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Besteht eine Beschädigung der Wohnung und besteht für Mieter die Pflicht zum Schadenersatz, dann kann für eine Zahlungsklage des Vermieters ein Kostenvoranschlag ausreichen.Schadenersatzpflicht für Mieter wegen Beschädigung der WohnungIst an der Mietwohnung ein Schaden entstanden, dann kann gegenüber dem Vermieter eine Verpflichtung zum Schadenersatz bestehen.Voraussetzung für eine Schadenersatzforderung des Vermieters ist,dass es sich nicht um eine bloße Abnutzung handeltAbnutzung der Wohnung - Beseitigung durch den Vermieter? ,dass die Mieter bzw. deren Angehörige oder Besucher den Schaden verursacht ...

Der Hauptmieter einer Einzimmerwohnung kann einen Anspruch darauf haben, dass der Vermieter die Erlaubnis zur Untervermietung erteilt.Untervermietung - Erlaubnis vom Vermieter erforderlichMieter haben einen Anspruch auf die Erlaubnis, einen Teil der Wohnung unterzuvermieten, wenn nach Abschluss des Mietvertrags ein berechtigtes Interesse daran entsteht, § 553 BGB.Mieter müssen in diesem Fall den Vermieter um Erteilung der Untervermietungserlaubnis bitten.Musterbrief: Erlaubnis für Untervermietung bekommenVerweigert der Vermieter die Erlaubnis, dann können Mieter Klage bei Gericht einreichen, das ...

Sendet der Vermieter wegen Mietschulden eine ordentliche Kündigung für die Wohnung, dann wird diese nicht automatisch unwirksam, wenn der Zahlungsrückstand nachgezahlt wurde.Mietschulden - fristlose und ordentliche fristgemäße Kündigung für Wohnung ist möglichWird die Miete nicht oder nicht vollständig bezahlt, dann kommt es zu einem Zahlungsrückstand, zu Mietschulden. Der Vermieter kann - je nachdem, wie hoch der Mietrückstand ist, und wie lang er besteht, eine Kündigung schicken.Kündigung der Wohnung wegen Mietrückstand, unpünktlicher ZahlungEine ordentliche Kündigung, also fristgemäße Kündigung ...

Die Ausnahme zur Mietpreisbremse, dass schon der Vormieter eine höhere Miete gezahlt hat und Vermieter diese verlangen können, gilt nur eingeschränkt, wenn diese Vormiete der Wohnung unzulässig hoch war.Mietpreisbremse: Miete in Gebieten mit angespanntem WohnungsmarktWurde für eine Stadt, eine Gemeinde durch Verordnung der Landesregierung festgelegt, dass es sich um ein Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt handelt, dann gilt dort die Mietpreisbremse, § 556d BGB.Wo gilt die Mietpreisbremse?Bei einer nach Inkrafttreten der Verordnung vorgenommenen Wiedervermietung darf die Miete dann nicht höher ...

Hat der Vermieter eine Modernisierung durchgeführt und dafür Mittel aus öffentlicher Förderung erhalten, dann ist die Angabe dieser Fördermittel in der Mieterhöhungserklärung erforderlich.Vermieter können eine öffentliche Förderung für Modernisierungsmaßnahmen erhaltenVermieter können für Modernisierungsmaßnahmen an Wohnungen öffentliche Förderung beantragen und erhalten.Modernisierungsmieterhöhung mit öffentlicher Förderung, ZuschussDafür gibt es verschiedene Fördermodelle, Zuschüsse oder Darlehen des Staates, sogenannte Drittmittel.Anrechnung der Fördermittel, Drittmittel auf ModernisierungsmieterhöhungSolche ...