Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Die Erneuerung von in der Wohnung installierten Rauchmeldern gilt nicht als Modernisierung, die Vermieter zu einer Mieterhöhung berechtigt, wenn vorhandene Rauchwarnmelder nur durch technisch gleichwertige Geräte ersetzt werden.Vermieter verlangt für den Austausch von Rauchmeldern eine ModernisierungsmieterhöhungErfolgt durch eine Erneuerung, einen Austausch von in der Wohnung installierten Rauchmeldern keine technische Verbesserung oder sonstige Aufwertung der Wohnung, dann handelt es sich grundsätzlich nicht um eine Modernisierung,wenn die vorhandenen Rauchmelder nur durch gleichwertige Geräte ...

Der Wunsch, aus humanitären Gründen einen Teil der Mietwohnung an einen geflüchteten Menschen unterzuvermieten, kann ein berechtigtes Interesse für den Anspruch auf eine Untermieterlaubnis sein.Untervermietung – Erlaubnis vom Vermieter erforderlichMieter einer Wohnung können einen Anspruch haben, einen Teil ihrer Mietwohnung unterzuvermieten. Dafür muss vorher die Erlaubnis des Vermieters eingeholt werden.Untervermietung – Erlaubnis vom Vermieter bekommen E1566Untervermietung - berechtigtes Interesse ist VoraussetzungMieter haben den Anspruch auf Erlaubnis zur Untervermietung, wenn nach dem Mietvertragsabschluss ...

Hat der Vermieter die Untermieterlaubnis widerrufen, dann kann er dennoch nicht den Mietvertrag der Wohnung kündigen, wenn Untermieter nicht sofort ausziehen.Untervermietung der Mietwohnung - Erlaubnis des Vermieters erforderlichFür die Untervermietung von Mieträumen braucht der Mieter eine Erlaubnis des Vermieters.Die Erlaubnis kann schon im Mietvertrag stehen.Entsteht nach Mietvertragsabschluss ein berechtigtes Interesse, dann wird möglicherweise später eine Untermieterlaubnis erteilt.Widerruf der Erlaubnis zur UntervermietungEine im Vertrag oder später erteilte Untermieterlaubnis kann aus wichtigen ...

Ist der Vermieter schuld daran, dass die Nutzung der Mietwohnung nicht mehr möglich ist, dann muss er seinen Mietern die Kosten einer Notunterkunft bezahlen.Vermieter muss dafür sorgen, dass Mietwohnung benutzbar istDer Vermieter muss dem Mieter einer Wohnung den Gebrauch der Wohnung gewähren. Das ist die Hauptpflicht des Vermieters, § 535 Abs. 1 BGB.Das gilt auch, wenn der Vermieter selbst die Wohnung nur gemietet hat, der Endnutzer Untermieter ist.Wohnung nicht mehr bewohnbar durch Schuld des Vermieters - Schadenersatz für MieterDer Vermieter, der schuldhaft seine Hauptpflicht, den Gebrauch ...

Mieter können für die Prüfung einer Betriebskostenabrechnung der Wohnung grundsätzlich die Einsicht in die Originalbelege der Abrechnungsunterlagen verlangen.Prüfung Betriebskostenabrechnung - Anspruch für Mieter auf Einsicht in die OriginalbelegeMieter haben das Recht auf Prüfung der Betriebskostenabrechnung, müssen für das Vorlegen der Originalbelege kein besonderes Interesse gegenüber dem Vermieter begründen, so der Bundesgerichtshof, Urteil v. 15.12.2021, Az. VIII ZR 66/20 - es besteht für Mieter der Anspruch auf Prüfung der Originalunterlagen der Betriebskostenabrechnung.Betriebskostenabrechnung ...