Heizungsausfall meist kein Notfall - Beauftragung Notdienst

                                  Mieterhöhung nach Modernisierung - Umfrage zur geplanten Gesetzesänderung: Abstimmung hier  

Logo

Heizungsausfall meist kein Notfall - Beauftragung Notdienst

Der Ausfall einer Heizung ist in der Regel kein Mangel, der als Notfall einzuordnen ist, sofort repariert werden muss - eine Mietminderung kann möglich sein.

Heizung ist am Wochenende ausgefallen - als Mieter die Reparatur beauftragen?

Auch wenn die Heizung am Wochenende ausfällt, dann begründet solch ein Ausfall keinen Notfall - es sei denn, die Außentemperaturen wären so niedrig, dass Gefahr für Leib und Leben (Gefahr in Verzug) besteht.

Es hat sich daher in der Rechtsprechung herausgebildet, dass sich Mieter in solchen Fällen dann für eine kurze Zeit anderweitig behelfen müssen, z.B. mit Radiatoren.

Hinweis

Beauftragung Notdienst: Wenn Sie als Mieter einen Notdienst mit der Reparatur beauftragen, dann kann es sein, dass sich der Vermieter (berechtigt) weigert, Ihnen die Reparaturkosten zu erstatten.

Der Ausfall einer Heizung muss dem Vermieter gemeldet werden

Bei einem Heizungsausfall (auch bei anderen Mängeln) müssen Sie den Vermieter über den Mangel informieren. Dies ist gesetzlich vorgeschrieben. 

  • Schicken Sie dem Vermieter eine Mangelanzeige und fordern Sie ihn mit einer angemessenen Frist auf, den Mangel zu beheben.

Vermieter repariert Heizungsausfall nicht, was tun bei kalter Wohnung? 

Wird aber der Vermieter nicht tätig, und befindet er sich durch Überschreitung der angemessenen Frist in Verzug, dann können Sie die Reparatur im Rahmen einer sogenannten Ersatzvornahme selbst in Auftrag geben und die Kosten für die Reparatur zurück bekommen.

  • Bei einer Ersatzvornahme sollten Sie sich immer zuvor rechtlich beraten lassen, auch dazu, welche Möglichkeiten für Sie ggf. auch noch in Frage kommen könnten (z.B. Instandsetzungsklage).

Redaktion

Hinweis

Durch Klick auf einen Tag erhalten Sie Inhalte zum Stichwort:

Kommentare:
Zu diesem Eintrag ist noch kein Kommentar vorhanden.
Geben Sie Ihren Kommentar ab:
Name:
bitte leer lassen:
bitte nicht verändern:
Kommentar: