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Forderung gegen Vermieter - Verjährungsfrist Jahresende 2022

Oft bestehen auf Seiten von Mietern Ansprüche gegen den Vermieter, die nicht durchgesetzt wurden, z.B., weil man das Mietverhältnis nicht belasten wollte - manche Forderung gerät auch in Vergessenheit, z.B. die Durchsetzung eines Betriebskostenguthabens.

Verjährungsfrist für Forderungen des Mieters gegenüber Vermieter

Wartet man zu lang mit der Durchsetzung einer Forderung, dann kann die Verjährung der Forderung eintreten.
Darunter fallen z.B. Ansprüche wegen überzahlter Mieten für die Wohnung, auch Anspüche wegen der Auszahlung eines Betriebskostenguthabens.

Forderung des Mieters - Verjährung von Ansprüchen häufig bereits nach drei Jahren

Ansprüche des Mieters verjähren meist nach gut drei Jahren, und zwar rechnet man vom Jahresende des Jahres, in dem der Anspruch entstanden ist:
Verjährung - Wann verjähren Ansprüche, Forderungen des Mieters? 

  • Ansprüche, die im Jahr 2018 entstanden sind, sind am 31.12.2021 verjährt,
    Ansprüche, die im Jahr 2019 entstanden sind, verjähren regelmäßig am 31.12.2022 
    -
    wenn man die Ansprüche nicht rechtzeitig geltend macht bzw. geltend gemacht hat.

Mieter können die Verjährung ihrer Forderung hemmen, unterbrechen

Wird die Verjährung nicht rechtzeitig gehemmt, dann braucht der Vermieter sich später nur auf die eingetretene Verjährung zu berufen.
Verjährung als Mieter unterbrechen - Hemmung der Verjährung  

Mieter müssen rechtzeitig vor Ablauf der Verjährung Forderungen, Ansprüche geltend machen
Das heißt, eine Klage oder ein Mahnantrag für Ansprüche, Forderungen des Mieters müssen spätestens bis zum 31.12.2022 beim Gericht eingegangen sein. 

Forderung gegen den Vermieter mit Mahnbescheid durchsetzen

Bei Zahlungsforderungen kann überlegt werden, einen Mahnbescheid gegen den Vermieter zu beantragen, was auch online möglich ist:
Beantragung eines Mahnbescheids auch online möglich 



Redaktion


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