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Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Der BLOG bietet zur Zeit auf Ã¼ber 550 Beiträgen

Wichtiges, aktuelle Informationen und Tipps im Interesse der Mieter.

- Neues zum Mietrecht, interessante Urteile - .


Mehr zu einem mietrechtlichen Thema erfahren 

Zu einem im Blog behandelten Thema sind oft Inhalte im Portal vorhanden. Nutzen Sie die

  •  "SUCHE" im Portal über das Suchfenster.
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Eine Empfehlung, zum Auffinden der besten Suchergebnisse,

wie man die SUCHE bei proMietrecht für Treffer nutzt, finden Sie hier:


FAQ zur Suche im Portal nach Ergebnissen 


JUN
16
Schönheitsreparaturen, Verpflichtung, Schadenersatz
von münch
Auch wenn im Mietvertrag steht, dass die Schönheitsreparaturen vom Mieter ausgeführt werden müssen, so bedeutet das nicht, dass es sich um eine wirksame, verpflichtende Regelung für Mieter handelt. Führen Mieter ohne Verpflichtung Schönheitsreparaturen aus, so kann gegen den Vermieter Anspruch auf Schadenersatz bestehen.Regelungen im Mietvertrag zu Schönheitsreparaturen sind häufig unwirksamMieter machen manchmal für die Wohnungsrückgabe Schönheitsreparaturen, mussten die Renovierung aber nicht ausführen, weil der Mietvertrag eine unwirksame Regelung enthielt:Schönheitsreparaturen - unwirksame ...
JUN
8
Eigenbedarfskündigung, Härtefall, Verwurzelung
von münch
Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarf, und wird der Eigenbedarf als berechtigt angesehen, dann ist nach Widerspruch des Mieters eine Prüfung erforderlich, ob ein Härtefall vorliegt. Ein bestehender Härtefall kann die Eigenbedarfskündigung unwirksam machen, auch wegen einer bestehenden Verwurzelung des Mieters in seinem Wohnumfeld.Widerspruch gegen EigenbedarfskündigungDer Vermieter kann den laufenden Mietvertrag wegen Eigenbedarfs kündigen, § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB.Die Eigenbedarfskündigung des Vermieters muss die Voraussetzungen des Gesetzes erfüllen:Eigenbedarfskündigung - GrundMieter können ...
JUN
7
Eigenbedarfskündigung, große, Wohnung
von münch
Eine Kündigung des Vermieters wegen Eigenbedarf kann unwirksam sein, wenn die Wohnung für die Bedarfsperson viel zu groß, der Wohnbedarf weit überhöht ist.Kündigung wegen Eigenbedarf ist gesetzlich möglichDer Vermieter kann den Mietvertrag kündigen wegen Eigenbedarfs, § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB, und zwar nicht nur dann, wenn der Vermieter / die Vermieterin die Wohnung selbst beziehen will, sondern auch für Familienangehörige.In dem Kündigungsschreiben muss erklärt werden, für welche Person - sogenannte Bedarfsperson - die Wohnung benötigt wird.Eigenbedarf - in Streitfällen muss das Gericht die Eigenbedarfskündigung ...
JUN
2
Eigenbedarf, Schadenersatz, Vermieter
von Tietzsch
Ein Vermieter, der wegen Eigenbedarf die Wohnung gekündigt hat, dann aber nicht entsprechend dem in der Kündigung angegebenen Grund die Wohnung nutzt, kann zu einer hohen Schadenersatzzahlung an seinen ehemaligen Mieter verurteilt werden.Vorgetäuschter Eigenbedarf für Mietwohnung - Klage der Mieterin auf SchadenersatzEine Mieterin zog wegen der Eigenbedarfskündigung aus der Wohnung in eine neue Mietwohnung mit einer höheren Miete. Dann stellte sie fest, dass die Eigentümer der Wohnung nicht in die Wohnung eingezogen waren, reichte deshalb eine Klage gegen ihre ehemaligen Vermieter wegen vorgetäuschten ...
MAI
25
Abzug, Instandsetzungskosten, Modernisierungsmieterhöhung
von Tietzsch
Führt der Vermieter eine Modernisierung durch, so müssen für die Berechnung der Höhe einer Mieterhöhung die vom Vermieter ersparten Instandsetzungskosten aus den Modernisierungskosten herausgerechnet werden. Modernisierungsmieterhöhung - Instandsetzungskosten führen nicht zu einer MieterhöhungDer Bundesgerichtshof (BGH, Urteil vom 17. Dezember 2014 – VIII ZR 88/13) hat dazu festgestellt:Hat der Vermieter Instandsetzungskosten im Rahmen einer Modernisierung gespart, so sind diese in der Mieterhöhung nachvollziehbar anzugeben.Ersparte Instandsetzungskosten dürfen für die Mieterhöhung nicht berücksichtigt ...
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