Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Steht im Mietvertrag, dass Mieter die Aufrechnung einer bestehenden Forderung einen Monat zuvor gegenüber dem Vermieter ankündigen müssen, dann ist diese Klausel meistens wirksam.Mieter hat Forderungen gegen den Vermieter - Aufrechnung gegen die laufende MieteZu einer Aufrechnung kann es kommen, wenn Sie als Mieter oder Mieterin Zahlungsansprüche gegen Ihren Vermieter haben. Grundsätzlich können Mieter dann diese Beträge von der Miete abziehen, verrechnen, aufrechnen.Es ist möglich, gegenüber der laufenden Miete mit eigenen Forderungen aufzurechnen. Die bestehende Forderung wird dann von der fälligen ...

Fogging in der Wohnung, das sind Ablagerungen von schwarzem Staub. Solche Ablagerungen stellen einen Mangel dar, den in aller Regel der Vermieter beseitigen muss.Was ist Fogging?Als Fogging bezeichnet man Ablagerungen, die sich durch Bestandteile der Raumluft auf Flächen in der Wohnung ablagern, z.B. an Decken, Wänden oder auch Türrahmen, Möbeln.Fogging- schwarze Ablagerungen an Decken und WändenUrsachen von Fogging-Ablagerungen unklar - von Schimmel unterscheidenWodurch genau die schwarzen Ablagerungen entstehen, ist nicht geklärt. Bestandteile der Raumluft lagern sich als dunkler Belag auf Flächen ...

Ist eine Abrechnung über die warmen Betriebskosten schon im Ansatz falsch oder falsch berechnet, dann können Mieter auch ohne Belegeinsicht die Heizkostenabrechnung angreifen, Widerspruch gegen die Abrechnung einlegen.Heizkostenabrechnung der Wohnung enthält grobe Fehler - Anforderungen an die AbrechnungVermieter müssen über die Betriebskostenvorschüsse, Heizkostenvorschüsse jährlich abrechnen. Die Anforderungen an die Abrechnung von Heizkosten und Warmwasserkosten, die sogenannten warmen Betriebskosten sind in der Heizkostenverordnung festgelegt.Nach dieser Verordnung müssen Kosten der Beheizung ...

Ist in einem Staffelmietvertrag ein Kündigungsausschluss, Kündigungsverzicht für mehr als vier Jahre vereinbart, dann ist dieser Verzicht für Mieter insgesamt unwirksam.Im Staffelmietvertrag ist oft ein Kündigungsverzicht, Kündigungsausschluss vereinbartIn einem Staffelmietvertrag wird vereinbart, dass die Miete in festgelegten Abständen - mindestens ein Jahr - um einen festgelegten Betrag steigt.In solchen Verträgen steht oft auch ein Kündigungsverzicht, Kündigungsausschluss.Vereinbarung über eine Staffelmiete - gesetzliche Beschränkung auf vier JahreDas Gesetz bestimmt in § 557a BGB, dass die ...

Das Bundesverfassungsgericht hat einen Eilantrag abgelehnt, eine Mietsenkung gemäß Gesetz über den Mietendeckel für Berlin vorerst auszuschließen.HinweisDas Bundesverfassungsgericht hat mit Beschluss vom 15. April 2021 entschieden, dass das Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen, der sogenannte „Berliner Mietendeckel″ verfassungswidrig ist. Beschluss v. 25. März 2021 – 2 BvF 1/20 – 2 BvL 4/20 – 2 BvL 5/20.Mietbegrenzung nach dem Landesgesetz, sogenannter MietendeckelDas Landesgesetz ordnet einen Mietenstopp an und legt für die Wiedervermietung von Wohnraum die maximal zulässige Miete gesetzlich ...