Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Führt eine Modernisierung auch zu einer Verschlechterung der Mietwohnung, dann kann der Mieter möglicherweise Minderung oder Rückbau verlangen.Modernisierungsarbeiten des Vermieters an einer vermieteten Wohnung sollen die Wohnung verbessern und nicht verschlechtern. Der Mieter muss nur Verbesserungen dulden.Was passiert, wenn durch eine Modernisierung gleichzeitig eine Verschlechterung der Wohnverhältnisse eintritt?Wärmedämmung als Modernisierungsmaßnahme - Verbesserung der Wohnung durch DämmungEin Fall, den das Landgericht Berlin zu entscheiden hatte: Der Vermieter hatte am Haus eine 20 cm starke ...

Fällt der Aufzug, Fahrstuhl über eine längere Zeit aus, dann können Mieter eine Mietminderung beanspruchen.Ausfall des Aufzugs, Fahrstuhl defekt - Vermieter führt keine Reparatur durchIn einem Miethaus war der Aufzug ausgefallen. Trotz Kenntnis des Mangels wurde der Fahrstuhl vom Vermieter nicht repariert. Die Mieterin, die im dritten Stock / Obergeschoss wohnte, verlangte eine Mietminderung, der Vermieter lehnte das ab und die Mieterin verklagte den Vermieter.Keine Reparatur des Aufzugs - Vermieter sagt, dass der Fahrstuhl modernisiert werden sollDer Vermieter gab an, er wolle den Fahrstuhl im ...

Lärm von einer Baustelle auf einem Nachbargrundstück, das einem anderen Eigentümer gehört, berechtigt nur eingeschränkt zur Mietminderung, entschied der Bundesgerichtshof.Mietminderung wegen MangelWird der Gebrauch einer Mietwohnung eingeschränkt, dann liegt ein Mangel vor, und der Mieter hat normalerweise einen Anspruch auf Mietminderung.Es kommt nach dem Gesetz, § 536 BGB, nicht darauf an, durch welche Ursache der Gebrauch beeinträchtigt wird, insbesondere ob den Vermieter eine Schuld daran trifft.Baustelle auf Nachbargrundstück verursacht Baulärm - Beeinträchtigung des WohnensFinden auf dem ...

Mietinteressenten sollen meist vor Abschluss des Mietvertrags für eine Wohnung eine schriftliche Selbstauskunft gegenüber dem Vermieter abgeben. Ist der Name und die Anschrift früherer Vermieter dem Vermieter mitzuteilen?Pflicht zur Abgabe einer Mieterselbstauskunft für die Anmietung einer Wohnung besteht nichtAuch wenn Vermieter die Selbstauskunft von Mietinteressenten nicht verlangen können:Ohne die Beantwortung von Fragen zur Person und den wirtschaftlichen Verhältnissen wird man in der Regel kaum eine Chance haben, die gewünschte Wohnung anmieten zu können.Mieterselbstauskunft - Frage zu Name ...

Der Anschluss einer mit Gasetagenheizung ausgestatteten Mietwohnung an das aus Anlagen der Kraft-Wärme-Koppelung gespeiste Fernwärmenetz gilt als Maßnahme zur Einsparung von Energie, damit als Modernisierung.Modernisierung zum Zweck der Energieeinsparung - Umstellung auf FernwärmeMieter müssen Modernisierungsmaßnahmen des Vermieters unter anderem dann dulden, wenn sie zur Einsparung von Energie führen, entweder zur Ersparnis beim Verbrauch von Energie oder zur Ersparnis von Primärenergie.Die Anbindung eines Hauses an das aus Anlagen der Kraft-Wärme-Kopplung bestehende Fernwärmenetz gilt als Modernisierungsmaßnahme.Modernisierung ...