Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Der Vermieter kann eine Kündigung schicken mit der Begründung, die Aufrechterhaltung des Mietvertrags hindere ihn an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung der Immobilie.Verwertungskündigung für Wohnung, Haus - Vermieter muss gute Gründe vorbringenDas Gesetz gibt dem Vermieter die Möglichkeit, den Wohnungsmietvertrag zu kündigen, mit der Begründung, er werde durch den Mietvertrag an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung gehindert, § 573 Abs. 2 Ziff. 3 BGB.Durch die Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (BGH) ist geklärt, dass der Vermieter sehr gewichtige Nachteile vorbringen ...

Werden die Betriebskosten der Wohnung von den Mietern getragen, dann gehören dazu auch die Kosten der Müllbeseitigung. Findet keine ordentliche Mülltrennung statt, dann kann dies zu höheren Betriebskosten führen.Kostenbelastung für unzureichende Mülltrennung - Müllbeseitigungskosten als BetriebskostenIm Falle einer unzureichenden Mülltrennung durch die Mieter eines Hauses können erhöhte Kosten als Betriebskosten für Müllbeseitigung, Müllabfuhr entstehen, die auf alle Mieter anteilig umgelegt werden.Viele Entsorgungsunternehmen setzen höhere Tarife an, wenn die Mülltrennung nicht ordentlich erfolgt, ...

Ist die tatsächliche Wohnfläche der Wohnung um mehr als 10 % geringer als die im Mietvertrag vereinbarte so kann für Mieter der Anspruch auf die Rückzahlung von Miete bestehen und die Anpassung des Mietvertrags für die Zukunft.Wohnfläche falsch - Anpassung des Mietvertrags für die Wohnung auf richtige WohnflächeEs kann aber die Anpassung eines Vertrags verlangt werden, wenn wesentliche Vorstellungen der Vertragsparteien - die sogenannte Geschäftsgrundlage - unrichtig waren, und die Abweichung so schwerwiegend ist, dass ein Festhalten am Vertrag nicht zumutbar ist. Man spricht dann auch von einer ...

Ein Mieter sollte für die Reparatur einer Steckdose, das Ersetzen einer Dichtung am Abflussrohr der Toilette und für den Austausch einer Dichtung an der zur Dusche gehörenden Ablaufpumpe die Kosten zahlen, weil der Vermieter diese Reparaturen insgesamt als Kleinreparaturen einordnete, die Kosten von seinem Mieter forderte.Gericht entscheidet über Steckdosen und Dichtungen als KleinreparaturDas Amtsgericht Berlin-Mitte, Urteil vom 5.2.2020, 15 C 256/19 prüfte die Einordnung dieser verschiedenen Reparaturen als Kleinreparaturen. Kleinreparaturen seien gemäß § 28 Abs. 3 Satz 2 II. Berechnungsverordnung ...

Der Einbau einer Dusche, zusätzlich zur vorhandenen Badewanne, ist nicht immer eine Wertverbesserung, eine Modernisierung der Wohnung.Vermieter will Umbau eines Badezimmers als ModernisierungDer Umbau eines Badezimmers durch Änderung des Grundrisses oder einen sonstigen Umbau kann eine Wertverbesserung sein, eine Modernisierung, die der Mieter dulden muss.Modernisierung - Verbesserung von Wohnung, Gebäude, GrundstückAuch der Einbau einer Dusche zusätzlich zu einer bereits vorhandenen Badewanne mit Duschvorrichtung kann eine solche Wertverbesserung sein.Badewanne vorhanden - zusätzlicher Einbau ...