Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Die Prüfung der Belege einer Betriebskostenabrechnung, ist für Mieter sehr oft Voraussetzung dafür, dass man Betriebskostenpositionen der Abrechnung mit einem Widerspruch bestreiten kann, es kann aber, wenn abgerechnete Leistungen nicht erbracht wurden, ausnahmsweise anders sein. Widerspruch gegen Betriebskostenabrechnung - Einsicht in die Belege, UnterlagenWurden für die Wohnung Betriebskostenvorschüsse gezahlt, dann müssen Vermieter darüber jährlich eine Betriebskostenabrechnung bzw. eine Heizkostenabrechnung erteilen.Der Mieter hat das Recht, die Belege zur Abrechnung einzusehen und kann auf ...

Liegt ein Verstoß gegen die Mietpreisbremse vor, dann führt dies zur Senkung der Miete für die Zukunft, und Mieter bekommen Geld wegen zu viel bezahlter Miete zurück.Mietpreisbremse - Verordnung der Landesregierung als VoraussetzungDie Regelungen über die Mietpreisbremse greifen in Städten mit angespanntem Wohnungsmarkt, wenn die Landesregierung eine entsprechende Verordnung erlassen hat.Mietpreisbremse gilt für Gebiete mit angespanntem WohnungsmarktWiedervermietung einer Wohnung, wenn die Mietpreisbremse giltGilt die Mietpreisbremse, so muss sich die Höhe der Miete in der Regel an der ortsüblichen ...

Die Vortäuschung einer Videokamera durch eine Kameraattrappe kann das Persönlichkeitsrecht der Mieter und Bewohner eines Hauses und deren Besucher verletzen.Videokameras im Mietshaus, Wohnanlage - nur mit Einwilligung der Mieter erlaubtVermieter, die eine Videokamera im Hausflur anbringen wollen, z.B. um häufige Diebstähle oder Schmierereien aufzuklären oder zu verhindern, müssen die Einwilligung aller Mieter einholen.Ausnahme: Mit der Klingelanlage verbundene Videokamera zur EinlasskontrolleVermieter darf das Haus nicht mit Videokamera überwachenZum Schutz der freien Entfaltung der Persönlichkeit ...

Eigenbedarf kann ein Vermieter nur für Famlienangehörige und Haushaltsangehörige geltend machen, nicht aber für ein Kind der Lebensgefährtin / des Lebensgefährten.Eigenbedarfskündigung - Vermieter meldet Eigenbedarf für die Tochter der Lebensgefährtin anDer Vermieter kann einen Mietvertrag kündigen mit der Begründung, es bestehe Eigenbedarf. Wird der Eigenbedarf als berechtigt angesehen, muss der Mieter meist die Wohnung aufgeben.Eine Frau mit drei Kindern mietete eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, Der Vermieter wohnte in einer Wohnung des Hauses mit seiner Lebensgefährtin. Deren Tochter ...

Für die Berechnung der Kappungsgrenze bei der Mieterhöhung spielt keine Rolle, ob bisher die Miete nach der korrekten Wohnfläche berechnet war oder eine falsch berechnete Wohnfläche zugrunde lag. Die Berechnung der Kappungsgrenze bezieht sich dann auf die womöglich nicht richtig berechnete Ausgangsmiete.Mieterhöhung - Vermieter muss die Kappungsgrenze einhaltenDer Vermieter kann die Zustimmung des Mieters zu einer Mieterhöhung verlangen, wenn die ortsübliche Vergleichsmiete höher ist als die bisher gezahlte Miete.Der Vermieter muss dabei gesetzliche Anforderungen einhalten, unter anderem die sogenannte ...