Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Endet ein Mietvertrag mitten in einer laufenden Abrechnungsperiode für ein Wirtschaftsjahr - wer trägt die Kosten einer Zwischenablesung für Heizkosten?Mietvertrag endet in laufender Abrechnungsperiode für HeizkostenFür die Abrechnung der warmen Betriebskosten, Heizkosten und Warmwasserkosten ist im Vertrag meist eine Abrechnungsperiode ausdrücklich vereinbart. Das kann das Kalenderjahr sein - dann endet die Abrechnungsperiode am 31.12.Es kann aber auch ein anderer Zeitraum festgelegt sein.Warme Betriebskosten - Abrechnungsperiode meist das KalenderjahrNur selten endet der Mietvertrag genau zu ...

Hat ein Vermieter wegen Eigenbedarf gekündigt, weil er selbst die Wohnung nutzen wollte, zieht dann aber nicht in die Wohnung ein, dann muss er nachweisen, dass der Kündigungsgrund erst später weggefallen ist. Kann er das nicht, dann können ehemalige Mieter Schadenersatz erhalten.Eigenbedarfskündigung des Vermieters - Grund muss angegeben werdenVermieter können einen Mietvertrag wegen Eigenbedarfs kündigen. Die Begründung ist z.B., dass sie die Wohnung für sich selbst oder einen bestimmten Angehörigen brauchen.Der Grund für die Kündigung muss in dem Kündigungsschreiben angegeben sein.Verlassen ...

Die Ausnahme, dass wegen einer umfassenden Modernisierung die Mietpreisbremse nicht gilt, muss sorgfältig überprüft werden. Anwendbarkeit der Mietpreisbremse erfolgt durch die Verordnung einer LandesregierungWenn die Landesregierung durch eine besondere Verordnung ein Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt festgelegt hat, dann darf bei der Vermietung die ortsübliche Vergleichsmiete nicht um mehr als 10 % überschritten werden.Keine Anwendung der Mietpreisbremse bei umfassener Modernisierung der MietwohnungIm Gesetz gibt es aber mehrere Ausnahmen, insbesondere:Wenn die Wohnung vor der Wiedervermietung ...

Will der Vermieter für eine Wohnung, die Sozialwohnung oder "öffentlich geförderter Wohnraum" ist, den Mietvertrag wegen Eigenbedarfs kündigen, muss er nachweisen, dass die Person, die einziehen soll, selbst WBS-berechtigt ist.EigenbedarfskündigungDer Vermieter einer Mietwohnung kann den Mietvertrag kündigen, weil er die Wohnung für sich selbst oder einen Haushaltsangehörigen braucht, § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB.Eigenbedarfskündigung bekommen - wie soll man sich als Mieter verhalten?Besonderes gilt aber, wenn die Wohnung eine Sozialwohnung bzw. oder "öffentlich geförderter Wohnraum" ist, der nur gegen ...

Ein Vermieter wurde verurteilt, an einen aus Afrika stammenden Wohnungsbewerber Entschädigung zu zahlen, weil die Wohnung nicht an Ausländer, sondern nur an Deutsche vermietet werden sollte.Wohnungssuche - Diskriminierung von Ausländern ist verbotenDurch das Allgemeine Gleichbehandlungsgesetz ist ausdrücklich verboten, dass Menschen wegen bestimmter Merkmale, z.B. Herkunft, Hautfarbe, benachteiligt werden.Ungleichbehandlung, Diskrminierung im MietrechtAllgemeines Gleichbehandlungsgesetz verbietet die DiskriminierungDas gilt besonders für Benachteiligungen aufgrund der ethnischen Herkunft, und ...