Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Ist eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts, eine GbR Vermieter, dann besteht für Mieter der Anspruch, die Namen und Anschriften der Gesellschafter zu erfahren. Mieter erhält keine Auskunft über Namen und Anschriften der Gesellschafter einer GbRWurde die Gesellschaft aufgefordert, die Namen und Anschriften der Gesellschafter mitzuteilen, teilt die Gesellschaft bürgerlichen Rechts die Gesellschafter aber nicht mit, so kann gegen den oder die geschäftsführenden Gesellschafter Auskunftsklage erhoben werden.GbR ist nicht im Handelsregister eingetragen - wer ist Gesellschafter der GbR, Vermieter?Bei ...

Das französische Recht, besonders das Wohnungsmietrecht, unterscheidet sich in vielem von den deutschen Gesetzen, manches ist in Frankreich durchaus ungünstiger für Mieter geregelt.Räumungsschutz im Winter für Mieter ist in Frankreich besser geregeltAber es gibt auch menschenfreundliche Regelungen:Ist ein Mieter zur Räumung der Wohnung verurteilt worden, dann darf nach ausdrücklicher Regelung im Gesetz dieses Urteil in der kalten Jahreszeit - von November bis März - nicht vollstreckt werden.Argument:​​​​​​​Man setzt niemanden vor die Tür und setzt ihn damit möglicherweise der Obdachlosigkeit aus, ...

Der Vermieter kann eine Mieterhöhung für eine Wohnung mit dem Mietspiegel begründen - aber nicht, wenn dieser schon sehr alt ist. Begründung einer Mieterhöhung, eines Zustimmungsverlangens mit dem MietspiegelWill der Vermieter eine Mieterhöhung in Richtung auf die ortsübliche Vergleichsmiete durchsetzen, dann muss er zunächst ein Zustimmungsverlangen an den Mieter senden, also einen Brief, in dem er verlangt, der Mieter solle einer Mieterhöhung zustimmen.Der Vermieter muss ein solches Zustimmungsverlangen begründen, muss angeben, woraus er entnimmt, dass die ortsübliche Vergleichsmiete für die ...

Fällt während der Kälteperiode die Heizung aus, so kann eine einstweilige Verfügung gegen den Vermieter gerechtfertigt sein, wenn die Heizung durch den Vermieter nicht repariert wird.Heizungsausfall - Vermieter muss Zentralheizung reparieren, in Ordnung bringenWird die Wohnung mit einer Zentralheizung für die Beheizung vermietet, dann muss der Vermieter auch dafür sorgen, dass die Heizung ordentlich funktioniert.Vermieter repariert bei Heizungsausfall nicht schnell die HeizungWurde der Mangel, der Heizungsausfall mitgeteilt und weigert sich der Vermieter seiner Pflicht zur Reparatur nachzukommen, ...

Eine Mieterhöhung kann der Vermieter mit einem Mietspiegel begründen, auch mit dem einer anderen Gemeinde, einer Nachbargemeinde, dem eines Nachbarorts, wenn diese mit dem Wohnort des Mieters vergleichbar ist.Können Vermieter den Mietspiegel der Nachbarstadt für eine Mieterhöhung heranziehen?Eine Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete muss vom Vermieter begründet werden.Der Vermieter muss im Mieterhöhungsschreiben mitteilen, auf welche Begründung er sich stützt.Wenn es für die Stadt oder Gemeinde einen Mietspiegel gibt, wird in der Regel dieser herangezogen.Was ist ein Mietspiegel?Es ...