Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Wärmebrücken an Außenwänden, und ein damit vorhandenes Risiko für eine Schimmelbildung in der Wohnung, berechtigen nicht unbedingt zu einer Mietminderung.Mietminderung - Gefahr einer Schimmelbildung kein Grund für MietminderungAuch wenn aufgrund von Wärmebrücken die Schimmelbildung in der kalten Jahreszeit droht, so ist dies kein "Sachmangel". Die Wohnungen, um die es ging, waren 1968 und 1971 errichtet worden.In den Vorinstanzen konnten sich die Mieter mit ihren geltend gemachten Ansprüchen noch durchsetzen - es wurde festgestellt, dass Mieter einen Anspruch auf zeitgemäßes Wohnen hätten.Dieser ...

Der Bundestag hat am 29.11.2018 Änderungen im Mietrecht beschlossen.Die Mietpreisbremse wird ein wenig verschärft, die Mieterhöhung wegen Modernisierung (Modernisierungsumlage) wird begrenzt.Die Änderungen werden zum 1.1.2019 in Kraft treten.Mietpreisbremse ab Januar 2019 etwas verschärftAb 1.1.2019 muss der Vermieter, wenn er eine höhere Miete vereinbart, sogleich angeben, warum eine höhere Miete bei Abschluss des neuen Mietvertrags gerechtfertigt sein soll.Die Begrenzung von Mieten bei Wiedervermietung in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt, die sogenannte Mietpreisbremse besagt, dass die ...

Wollen Mieter in ihre Wohnungstür einen Türspion einbauen, dann muss der Vermieter dies in aller Regel erlauben. Was ist, wenn der Vermieter die Erlaubnis für den Türspion nicht erteilt?Ausnahme für den Einbau eines Türspions in die WohnungNur bei Vorliegen ganz besonderer Gründe z.B. eine sehr hochwertige alte Tür, könnte dies im Einzelfall gegen einen Einbau sprechen und ein Vermieter könnte die Erlaubnis vielleicht zu Recht nicht erteilen.Türspion erhöht die Sicherheit der Mietwohnung Immer noch haben Wohnungstüren keinen Türspion. Zur Sicherheit ist es durchaus sinnvoll, eine Wohnungseingangstür ...

Es kann sinnvoll sein, dass Mieter die von ihnen zu zahlende Miete bei Gericht hinterlegen, wenn nicht zu klären ist, wer aktuell Eigentümer und Vermieter der Wohnung bzw. des Hauses ist.Wann ist die Hinterlegung der für die Wohnung zu zahlenden Miete sinnvoll?Hintergrund für die Hinterlegung der Miete bei Gericht:Wird die Miete an jemanden bezahlt, der in Wahrheit gar nicht Eigentümer / Vermieter geworden ist, dann muss man an den eigentlichen Vermieter noch einmal die Miete für die Wohnung zahlen.Außerdem kann durch Zahlung der Miete an einen nicht berechtigten Empfänger ein Mietrückstand und ...

Hat der Vermieter das Schloss zur Wohnung unberechtigt ausgetauscht und verweigert der Vermieter in der Folge die Schlüssel für das neue Schloss, dann können betroffenen Mieter einen Antrag auf einstweilige Verfügung gegen den Vermieter stellen.Für die Modernisierung der Wohnung wurde das Schloss zur Wohnungstür ausgetauschtEin Mieter hatte für einige Wochen seine Mietwohnung verlassen, damit der Vermieter dort Modernisierungsarbeiten ausführen konnte.Der Vermieter tauschte das Schloss aus und weigerte sich nach Abschluss der Arbeiten, dem Mieter die Schlüssel zu übergeben.Zusätzlich kündigte ...