Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Nach einer fristlosen Kündigung kann eine Forderung des Vermieters nach Entschädigung kommen.Fristlose Kündigung des Wohnungsmietvertrags wegen VertragsverletzungEine Fristlose Kündigung des Mietvertrags beruht fast immer darauf, dass den Mietern eine schwere Vertragsverletzung vorgeworfen wird. Fristlose Kündigung wegen schwerer VertragsverletzungVertragsverletzung - Entschädigung, Schadenersatz für Vermieter, NutzungsentschädigungIst die Kündigung wirksam und damit auch eine Vertragsverletzung bestätigt, dann kann daraus die Verpflichtung der Mieter entstehen, dem Vermieter den dadurch entstandenen ...

Der Vermieter muss Mietern für von ihnen verursachten Schäden keine Frist für eine Schadensbeseitigung gewähren. Der Vermieter kann vom Mieter wegen einer Beschädigung der Mietwohnung Schadenersatz in Geld verlangen. Schaden durch mangelhafte Schönheitsreparaturen - Vermieter muss Nachfrist setzenEs muss unterschieden werden zwischen mangelhaft ausgeführten Schönheitsreparaturen und sonstigen Schäden.Handelt es sich um mangelhafte Schönheitsreparaturen, dann müssen Vermieter eine Frist zur Beseitigung setzen bzw. gewähren.Bei nicht fachgerecht oder gar nicht ausgeführten Schönheitsreparaturen ...

Ist das Haus oder die Wohnung verkauft, dann bekommen Mieter oft genug keine klaren Informationen, an wen und ab wann die laufende Miete an den neuen Eigentümer zu zahlen ist. Verkauf der Wohnung, an wen die Miete zahlen? Berechtigt ist zunächst der bisherige VermieterDerjenige Vermieter / Eigentümer, mit dem der Mietvertrag geschlossen wurde, ist nach dem Mietvertrag berechtigt, die laufende Miete zu fordern.Das gleiche gilt, wenn der bisherige Eigentümer / Vermieter einen neuen Vermieter mitteilt, weil das Haus, die Wohnung verkauft wurde, aber nicht mitteilt, dass die Miete an den neuen Eigentümer ...

Kommt unangenehmer Geruch aus einem Abfluss, einem Abwasserrohr, ist dieser Gestank z.B. in der Küche, dem Bad oder in der ganzen Wohnung wahrzunehmen, dann beeinträchtigt dies die Nutzung der Wohnung. Es handelt sich um einen vom Vermieter zu beseitigenden Mangel.Erhebliche Geruchsbelästigung durch Gestank aus Abfluss - MietminderungHelfen haushaltsübliche Mittel nicht um einen unangenehmen Geruch aus einem Abfluss zu beseitigen, kommt es z.B. auch immer wieder in kurzen Abständen zu erheblichen Geruchsbelästigungen, dann ist der Vermieter mit Fristsetzung aufzufordern, den Mangel und die Ursache ...

Mieter einer Wohnung in Berlin wollten Modernisierungsmaßnahmen nicht dulden, da im Rahmen einer Modernisierung ein Aufzug eingebaut werden sollte, aber die Haltepunkte für den Aufzug nur in in den Zwischengeschossen vorgesehen war, nicht auf allen Etagen der Wohnungen.Einbau eines Aufzugs eine Modernisierung - Aufzug hält nicht direkt auf den Etagen des HausesDie Mieter widersprachen der Modernisierungsmaßnahme, da der Aufzug nur auf den Zwischenpodesten im Treppenhaus halten sollte.Es sei keine Wohnwerterhöhung, der Einbau des Aufzugs sei deshalb nicht zu dulden.Vermieter klagt auf Duldung der ...