Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Die Betriebskostenabrechnung für die Wohnung, für das Wirtschaftsjahr 2021, für die Abrechnungsperiode vom 01.01.2021 bis 31.12.2021, muss dem Mieter bis spätestens 31.12.2022 vorgelegen bzw. zugegangen sein. Ist die Abrechnung erst 2023 zugegangen, dann erfolgte die Abrechnung der Betriebskosten zu spät.Vermieter hat die Abrechnungsfrist für die Betriebskostenabrechnung nicht eingehaltenWas ist, wenn Mieter die Abrechnung zu spät bekommen haben?Hat der Vermieter die vom Gesetz festgelegte Abrechnungsfrist nicht eingehalten, dann kann der Vermieter nur dann eine Nachzahlung für eine verspätet ...

Makler dürfen von Wohnungssuchenden, Interessenten keine Gebühr für die Besichtigung einer zu vermietenden Wohnung verlangen.Makler als Vermittler bei der WohnungssucheMakler dürfen nach dem Gesetz zur Regelung der Wohnungsvermittlung (Wohnungsvermittlungsgesetz) für Tätigkeiten, die mit der Vermittlung oder dem Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Mietverträgen für Wohnungen, Wohnräume zusammenhängen, keine Gebühren für Nebenleistungen, auch keine sonstigen Gebühren (Schreibgebühren, Auslagenerstattungen etc.) verlangen.Das gilt auch für die Teilnahme eines Maklers an der Besichtigung.Die ...

Der Kündigungsschutz für Mieter einer Werkwohnung, Dienstwohnung gilt auch, wenn der Arbeitgeber einen Zwischenvermieter eingeschaltet hat.Werkwohnung, Dienstwohnung gemietet - Arbeitgeber ist nicht GrundstückseigentümerHaben Arbeitnehmer eine Werkwohnung gemietet, dann ist der Vermieter oft nicht der Grundstückseigentümer.Oft hat der Arbeitgeber oder ein weiteres Unternehmen (sogenannter Zwischenvermieter) selbst den Wohnraum angemietet, um ihn dann an die Arbeitnehmer zu vermieten.Für Mieter besteht auch der Kündigungsschutz für WerkwohnungenGrundsätzlich haben Mieter von Werkswohnungen Wohnraumkündigungsschutz, ...

Steht im Mietvertrag, dass Mieter eine Kaution zu zahlen haben, dann ist die Kaution ab Beginn des Mietverhältnisses fristgerecht an den Vermieter zu zahlen. Verlangt der Vermieter die Zahlung der Kaution nicht, dann kann sein Anspruch auf Zahlung der Kaution der Verjährung unterliegen.Wie und in welcher Höhe soll die Zahlung der Kaution für die Wohnung erfolgen?Die Höhe und auf welche Art die Zahlung der Sicherheitsleistung zu erfolgen hat, steht in der Regel im Mietvertrag.Die Höhe der Kaution und eine mögliche Ratenzahlung ist gesetzlich geregelt:Kaution für Mietwohnung - Höhe und Ratenzahlung ...

Eine grundlegende, wesentliche Veränderung, Umbau von Wohnungen oder vermieteten Häusern, ist nicht unbedingt eine Modernisierungsmaßnahme, die Mieter zu dulden haben, und dann zu einer Modernisierungsmieterhöhung führt.Wesentliche, umfassende Veränderung durch Baumaßnahmen - Modernisierung?Wenn Vermieter wesentliche bauliche Veränderungen im Rahmen einer Modernisierung durchsetzen wollen, die eine grundlegende Veränderung des Charakters (einer Mietwohnung) zur Folge hätte, dann muss der Mieter dies nicht immer als Modernisierung dulden, entschied der Bundesgerichtshof (BGH).Die Vermieterin eines ...