Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Hat der Vermieter die Klagefrist für eine Mieterhöhung versäumt, dann kann er dieses Versäumnis nicht durch eine neue Mieterhöhung im Prozess reparieren.Anspruch des Vermieters auf Zustimmung zur Mieterhöhung - Klage wegen keiner ZustimmungDer Vermieter kann ein Zustimmungsverlangen für eine Mieterhöhung senden, wenn die bisherige Miete unterhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt.Ob für solch ein Mieterhöhungsverlangen eine Zustimmung erteilt werden muss, sollten die Mieter sorgfältig prüfen, dafür haben sie eine Prüfungsfrist von zwei Monaten.Wird von den Mieter die verlange Zustimmung nicht ...

Die Heizkostenabrechnung, die warmen Betriebskosten müssen immer nach dem Leistungsprinzip abgerechnet werden, also nach den Kosten, die in der Abrechnungsperiode entstanden sind.Warme Betriebskosten sind die Kosten für Heizung und WarmwasserAls warme Betriebskosten bezeichnet man die Kosten für zentrale Heizung und zentrale Warmwasserversorgung. Fast immer werden dafür mit der Miete Vorschüsse bezahlt.Vereinbarung über Vorschüsse für Heizkosten und WarmwasserHeizkostenabrechnung und Abrechnung über Warmwasser jährlich zu erstellenÜber die erhaltenen Vorschüsse muss der Vermieter jährlich abrechnen. ...

Die Rückforderung überhöhter Mieten ist schwierig, wenn Mieter Leistungen nach Hartz IV, SGB, Bürgergeld erhalten.Überhöhte Mieten - die Mietpreisbremse, die Mietüberhöhung, der MietwucherDurch Gesetze ist dem Vermieter verboten, überhöhte Mieten zu verlangen, entgegenzunehmen.Das gilt z.B. für Neuvermietungen wenn die Wohnung in einem Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt liegt, die sogenannte Mietpreisbremse gilt, § 556d BGB.Die ortsübliche Vergleichsmiete darf auch außerhalb solcher Gebiete nicht um mehr als 20 % überschritten werden, sogenannte Mietüberhöhung.Und erst recht darf die Miete ...

Bringen Mieter gegen die Kündigung der Wohnung schwere Gesundheitsgefahren als Härtegrund vor, muss oft ein Sachverständigengutachten eingeholt werden.Kündigung des Mietvertrags der Wohnung - Widerspruch mit Härtegrund, HärtegründenEine Kündigung des Mietvertrags über eine Wohnung und bevorstehende Räumung kann für Mieter wegen besonderer persönlicher Härte unzumutbar sein. Das wird geprüft, wenn die Mieter rechtzeitig Widerspruch gegen die Kündigung erheben und die Härtegründe darlegen, § 574 BGB.Widerspruch gegen KündigungFrist zur Einlegung des WiderspruchsRäumungsprozess nach Kündigung - Widerspruch ...

Ein nackter Vermieter muss nicht als Mangel der Mietwohnung gelten und zur Mietminderung berechtigen.Mangel der Mietwohnung - Minderung wegen erheblicher BeeinträchtigungTritt an einer gemieteten Wohnung oder dem zugehörigen Grundstück ein Mangel ein, dann kann das dem Anspruch auf Beseitigung des Mangels, und auch zu einer Mietminderung führen.Ein Mangel liegt vor, wenn es zu einer nicht nur unerheblichen Beeinträchtigung des Mietgebrauchs, der Nutzung der Mietwohnung kommt.Nackter Vermieter im Garten - Beeinträchtigung des Mietgebrauchs, Mietminderung?Eine Wohnungsmieterin minderte die Miete ...