Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Hängen an dem Haus, z.B. an einer Dachkannte, Eiszapfen oder droht die Gefahr, dass sich eine Dachlawine löst, dann ist der Vermieter der Wohnung verantwortlich für die Beseitigung solcher Gefahrenquellen, auch für die Beseitigung von Glätte.Vermieter muss Eiszapfen an Dachrinnen, am Haus beseitigen - VerkehrssicherungspflichtManchmal hängen an der Dachkante bedrohliche Eiszapfen. Es gehört zur Verkehrssicherungspflicht des Vermieters, diese Gefahr zu beseitigen.Der Vermieter ist verpflichtet, dafür zu sorgen, dass Mieter möglichst ohne Schaden zu ihrer Wohnung kommen, auch gefahrlos das Haus ...

Ab 1. Januar 2017 werden im Sozialen Wohnungsbau die Pauschalen für Instandhaltung und für Verwaltung leicht erhöht.Sozialwohnungen - Anhebung der Kostenmiete im Sozialen WohnungsbauFür preisgebundene Wohnungen, die als Sozialer Wohnungsbau geschaffen worden sind, wird eine sogenannte Kostenmiete verlangt: Wie ergibt sich die Kostenmiete im Sozialen Wohnungsbau? Darin ist auch eine Instandhaltungspauschale und eine Verwaltungspauschale enthalten. Alle drei Jahre werden diese Pauschalen an die Preisentwicklung angepasst, so auch zum 1.1.2017.Die Verbraucherpreise stiegen in den letzten drei Jahren ...

Ein Vermieter kann den Mietvertrag der Wohnung wegen einer unbefugten, unerlaubten Untervermietung kündigen. In solchen Fällen ist eine genaue Prüfung des Einzelfalls erforderlich, ob die Kündigung berechtigt ist. Vermieter nutzt sein Haus zur Vermietung an TouristenBei der Prüfung, ob die Kündigung gerechtfertigt ist, kann auch ein pflichtwidriges Verhalten des Vermieters eine Rolle spielenZunächst ging es um Störungen aus einer umfangreichen touristischen Nutzung im Haus durch den Vermieter selbst, und die daraus nach Ansicht des Vermieters nicht berechtigte Mietminderung durch die Mieterin. ...

Bohrlöcher, die von Mietern direkt in den Fliesen der Wohnung verursacht wurden, können in der Regel nicht ordnungsgemäß repariert werden. Solche Bohrlöcher, die in Wandfliesen verursacht wurden, sind nach einer Reparatur immer noch sichtbar, und Vermieter können Schadenersatz fordern, auch eine Neuverfliesung.Fliesen mit Bohrungen beschädigt - Wand muss eventuell neu gefliest werdenSind Fliesen mit Bohrungen direkt beschädigt, dann kann das sogar darauf hinauslaufen, dass die betroffene Wand neu gefliest werden muss. Was ist in solchen Fällen mit den entstehenden Kosten für eine Neuverfliesung, ...

Kündigt der Vermieter wegen unpünktlicher Zahlung der Miete den Mietvertrag für die Wohnung, so sollte geprüft werden, ob die Kündigung berechtigt ist.Unpünktliche Mietzahlung - bis wann muss die Miete für die Wohnung überwiesen sein?Bis zum Oktober 2016 ging die Rechtsprechung davon aus, dass die Zahlung jeweils bis zum 3. Werktag beim Vermieter angekommen sein muss, in den meisten Mietverträgen steht dies auch ausdrücklich als Formularklausel.Viele Vermieter gehen noch davon aus, dass diese Vereinbarung im Mietvertrag als Zahlungstermin für Mieter gilt und senden eine Abmahnung und Kündigung, ...