Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Verlangen Vermieter eine Mieterhöhung für die Mietwohnung, dann ist die Mieterhöhung entsprechend den gesetzlichen Erfordernissen zu begründen - die Bezugnahme auf einen Mietspiegel, auf eine Mietpreisübersicht aus einem Immobilienportal genügt nicht, macht eine verlangte Mieterhöhung unwirksam. Mietpreisübersichten, Mietspiegel von Immobilienportalen als Begründung für MieterhöhungIn Immobilienportalen finden sich häufig Mietpreisübersichten, die aufzeigen sollen, wie hoch ein örtlicher Mietpreis ist. Erstellt werden solche Übersichten in der Regel aus Angebotspreisen für die Anmietung einer ...

Ob zu hörendes Trompetenspiel aus einer Nachbarwohnung eine Ruhestörung ist, ist nicht pauschal zu beantworten. Musizieren, Trompete spielen in der Wohnung ist eine übliche FreizeitbeschäftigungEin sich gestört fühlender Nachbar muss das Üben mit einer Trompete in gewissen Grenzen hinnehmen.Das entschied der Bundesgerichtshof in einem Urteil vom 26.10.2018 (Az. V ZR 143/17). Das Urteil betraf den Streit zwischen zwei benachbarten Grundstückeigentümern.Es sind für diesen Fall grundsätzliche Aussagen enthalten, die möglicherweise auch für das unter Wohnungsnachbarn anzuwendende Mietrecht gelten ...

Können Mieter aus Gründen des Datenschutzes durchsetzen, dass ihr Name nicht am öffentlich zugänglichen Klingelschild / Klingelbrett des Hauses bzw. der Wohnungen steht?In Wien werden die Namen auf Klingelschildern durch Nummern ersetztGroße Aufregung ist entstanden durch die Beschwerde eines Mieters in Wien, der nicht wünschte, dass sein Name außen am Mietshaus am Klingelschild steht. Der zuständige Datenschutzbeauftragte sah das als kritisch an, und die Kommunale Wohnungsverwaltung in Wien entschied, dass dort 220.000 Klingelschilder entfernt und durch Nummern ersetzt werden.Klingelschild am ...

Nach Zustimmung zu einer Mieterhöhung der Wohnung besteht für Mieter zu der Mieterhöhung kein Widerrufsrecht Mieterhöhungsverlangen - Zustimmung zur Mieterhöhung per BriefWenn der Vermieter per Brief die Zustimmung zu einer Mieterhöhung in Richtung auf die ortsübliche Vergleichsmiete verlangt, und der Mieter darauf ebenfalls mit Brief der Mieterhöhung zustimmt, dann könnte die Mieterhöhung widerrufen werden, weil ein sogenanntes Fernabsatzgeschäft vorliege.Fernabsatzgeschäfte können unter bestimmten Voraussetzungen widerrufen werden - aber gilt dies auch für eine Mieterhöhung des Vermieters?Widerrufsrecht ...

Werden durch eine Modernisierungsmaßnahme Renovierungsarbeiten für die Wohnung des Mieters erforderlich, dann können die dafür vom Vermieter bezahlten Kosten bei der Berechnung der Modernisierungsmieterhöhung berücksichtigt werden.Renovierungskosten bei Modernisierungsmaßnahmen als Teil der MieterhöhungDer Fall: Im Rahmen einer Modernisierungsmaßnahme wurden Renovierungsarbeiten erforderlich. Die Kosten für die Renovierung waren Bestandteil der Modernisierungsmieterhöhung. Durch die Modernisierungsarbeiten war eine Renovierung an einer Wand erforderlich geworden. Mieter rechnet die Kosten der ...