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Ratgeber Untervermietung
Unsere eBooks bieten strukturierte Informationen, für Untermieter und Untervermieter.
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Rechte der Untermieter,
Rechte der Hauptmieter 2,99 € - Untervermieten als Mieter
3,49 € - Streit mit Vermieter wegen Untervermietung 3,49 €
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Vermieter schickt keine Betriebskostenabrechnung für die Wohnung
Die meisten Mieter zahlen jeden Monat Vorschüsse für Heizung, Warmwasser und andere Betriebskosten. In diesen Fällen muss der Vermieter dann die Betriebskostenabrechnungen gemäß der gesetzlichen Abrechnungsfrist erstellen.​​​​​​​
Der Vermieter muss über die Betriebskosten abrechnen, schickt aber keine Abrechnung
Welche Abrechnungsfrist gilt, dies finden Sie nachfolgend in unseren Links getrennt nach
- Für die warmen und kalten Betriebskosten können unterschiedliche Abrechnungsfristen gelten - das Kalenderjahr muss nicht unbedingt der Maßstab sein.
- Die Zustellung einer Abrechnung gilt innerhalb von 12 Monaten, nach dem Ende des Abrechnungszeitraums, als fristgerecht.
Betriebskostenabrechnung - Zustellung an Silvester rechtzeitig?
Vermieter wegen der nicht erhaltenen Betriebskostenabrechnung mahnen?
Mieter sollten ihren Vermieter nur dann mahnen, die Abrechnung zu machen, wenn die bisherigen Abrechnungen ein Guthaben ausgewiesen haben, also mit einer Rückzahlung von Betriebskosten zu rechnen ist.
- Was tun, wenn der Vermieter das Guthaben nicht auszahlt?
Betriebskostenguthaben - keine Rückzahlung vom Vermieter
Vermieter macht keine Betriebskostenabrechnung - Einbehalt Vorauszahlungen
Erstellt der Vermieter nicht fristgemäß eine Betriebskostenabrechnung, dann kann ein Zurückbehaltungsrecht für die Zahlung weiterer Vorauszahlungen bestehen.
Keine Betriebskostenabrechnung - Einbehalt Vorauszahlungen
Keine Betriebskostenabrechnung bekommen - wenn Nachzahlung erwartet wird, nicht mahnen
Wenn Sie bisher schon Nachzahlungen leisten mussten, oder wenn Sie wegen Kostensteigerungen für das zurückliegende Jahr mit einer Nachzahlung rechnen müssen, sollten Sie sich bis zum Ende der Abrechnungsfrist nicht rühren, den Vermieter an die Erstellung der Abrechnung nicht erinnern.
Eine nicht erstellte Abrechnung: Mieter können die Erstellung der Abrechnung innerhalb von 3 Jahren vor Gericht durchsetzen. Die ausstehende Abrechnung können Vermieter während des Gerichtsverfahrens nachreichen, haben in diesen Fällen die Gerichts- und Prozesskosten zu zahlen.
Betriebskostenabrechnung - keine Abrechnung für die Wohnung
Zu späte Betriebskostenabrechnung - Vermieter kann meist keine Nachzahlung fordern
Hat der Vermieter nicht innerhalb von zwölf Monaten abgerechnet, so kann er Nachzahlungsforderungen fast immer gar nicht mehr geltend machen - Mieter müssen Nachzahlungen aus zu späten Betriebskostenabrechnungen in der Regel nicht zahlen:
Betriebskosten - nachträgliche Nebenkosten, zu späte Abrechnung
- Ein Guthaben aus einer zu spät erfolgten Abrechnung steht Mietern immer zu!
Zu späte Betriebskostenabrechnung - Nachzahlung wieder bekommen