Die Lebensgemeinschaft im Mietrecht

Besteht eine Lebensgemeinschaft, lebt man als Paar in einer Wohnung zusammen und ist nicht verheiratet, so ist diese Lebensgemeinschaft mietrechtlich nicht privilegiert, auch wenn man dauerhaft zusammen lebt. Derjenige, der den Mietvertrag gescglossen hat ist der alleinige Mieter.

Lebensgemeinschaft mit Freund, Freundin, Lebensgefährten in der Mietwohnung

• Um die Lebensgefährtin oder den Lebensgefährten, die Verlobte oder den Verlobten, den Freund oder die Freundin in die Wohnung als Mitbewohner aufzunehmen, muss formal eine Erlaubnis beantragen.
  Auf die Erlaubnis besteht in der Regel ein Anspruch: 
  Lebensgefährte, Freundin, Freund soll in die Mietwohnung einziehen  
• Ist nur einer von beiden der Mieter der Wohnung und dieser zieht aus, ist der andere rechtlich gesehen nur Mitbewohner und hat, wenn dann im Rahmen einer Trenunnung keine besondere vertragliche Regelung mit dem Vermieter erreicht wird (z.B. Mietvertragsänderung Wohnung oder ein neuer Mietvertrag), dann kein Recht mehr, die Wohnung zu behalten.
  

• Löst sich die Beziehung, kommt es zu einer Trennung, dann bestehen oft Schwierigkeiten: Ohne Zustimmung des Vermieters kann die Fortsetzung des Mietverhältnisses nur mit dem anderen Mitmieter nicht geregelt werden.
  Trennung - Folgen für Mietvertrag, Folgen für gemeinsamen Mietvertrag 

• Es ist auch nicht möglich, als Untermieter in der Wohnung zu bleiben:
  Untermieter - Muss Vermieter Untervermietung, Mitbewohner erlauben?
  

Lebensgefährte, Partner, Partnerin soll auch Mieter der Wohnung werden

Lebensgefährten können zusammen einen Mietvertrag abschließen, bzw. nachträglich, mit Zustimmung des Vermieters, kann der Partner in den Mietvertrag aufgenommen werden: 
Mietvertragsänderung - hinzukommende Mieter

Die eingetragene Lebenspartnerschaft - Bedeutung im Mietrecht

Die eingetragene Lebenspartnerschaft kann nicht mehr geschlossen werden. Eine ehemals geschlossene eingetragene Lebenspartnerschaft wird nicht automatisch zu einer Ehe, dies muss auf dem Standesamt beantragt werden.

• Bereits ehemals eingetragene Lebenspartnerschaften können beibehalten werden.
  Sind Ehepartner, Lebenspartner ebenfalls, sowieso immer Mieter? 

Trennung - ehemaliger Partner, Partnerin soll Mieter der Wohnung werden

Der Vermieter müsste denjenigen, der ausgezogen ist, aus dem Mietvertrag entlassen, mit dem anderen einen neuen Mietvertrag schließen bzw. zustimmen, dass einfach der Mietvertrag geändert wird, künftig nur noch der in der Wohnung weiterhin verbleibende Mieter alleiniger Mieter ist.

Der Vermieter ist dazu aber nicht verpflichtet.

• In solchen Situationen kommt es dann durchaus vor, dass einer der Mieter vor Gericht durchsetzt, dass er nicht mehr für die sich aus dem Mietvertrag ergebenden Pflichten haftet.
  Gemeinsamer Mietvertrag - Haftung der Mieter untereinander 
  Im Streitfall kann dann derjenige, der sich aus dem Mietvertrag lösen will durchsetzen, dass der andere Mieter den Mietvertrag zur Auflösung des Vertragsverhältnisses kündigen muss, die Wohnung wäre verloren: 
  Trennung, Ende einer Beziehung - Mieter will aus Mietvertrag raus