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Sturzgefahr in Wohnung, Treppenhaus, auf dem Grundstück

Besteht innerhalb der Wohnung oder auf den Flächen im Haus, die allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung stehen, Sturzgefahr, dann stellt das einen Mangel dar. 

Sowohl die Wohnung selbst, als auch die Allgemeinflächen müssen so nutzbar sein, dass Mieter und deren Besucher nicht stürzen und sich verletzen können, der Vermieter hat die Verkehrssicherungspflicht: 
Verkehrssicherungspflicht des Eigentümers, des Vermieters 

Sturzgefahr, Unfallgefahr in der Mietwohnung

In der Wohnung kann eine solche Gefahr bestehen, wenn mitgemietete Fußbodenbeläge rissig sind, sich wellen, wenn eine Spalte im Holzboden vorhanden ist. 

Sturzgefahr für Mieter, Besucher besteht im Wohngebäude oder auf dem Grundstück

In Treppenhäusern gibt es Sturzgefahren, wenn Teppichboden nicht fest verlegt ist, sondern sich wellt, wenn er Löcher hat oder wenn Stufen stark ausgetreten sind. 

Weitere Beispiele:

Auch Verschmutzungen und Lagerung von Material können dazu führen, dass das Treppenhaus und die Zugänge nicht gefahrlos begehbar sind.

Freiflächen wie der Weg zu Müllbehältern im Hof müssen im Winter so von Schnee und Eis befreit sein, dass man nicht ausrutschen und zu Fall kommen kann: 
Schnee und Eis - Räumpflicht und Streupflicht des Vermieters 

Auch die Laubbeseitigung ist immer wieder ein Thema: 
Laubbeseitigung - Muss Vermieter oder Mieter Laub beseitigen?

Treppenhäuser, Kellerzugänge und sonstige Wege im Haus, die von Mietern benutzt werden, müssen auch ausreichend beleuchtet sein.

Gefährlichen Mangel wegen Unfallgefahr umgehend dem Vermieter melden

Wenn Sie eine solche Gefahr bemerken, weisen Sie sofort den Vermieter darauf hin - nicht nur den Hauswart! -, damit der Mangel schnell beseitigt wird, niemand zu Schaden kommt: 
Mängel mitteilen, Mietminderung und Ansprüche geltend machen

In der Regel wird der Vermieter das erledigen, schon um Haftungsrisiken zu vermeiden. 

Geschieht das nicht, können Sie Mietminderung ankündigen,  und sollten möglichst Druck machen, damit etwas geschieht: 
Mietminderung - Vermieter müssen Mängel mitgeteilt sein 


Redaktion


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