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Silberfische in der Wohnung, was als Mieter tun? 

Silberfische in der Mietwohnung können ein Mangel sein. Silberfische halten sich gerne in feuchten und gut warmen Räumen auf, sind oft in Badezimmern zu finden. Was ist bei einem Auftreten von Silberfischen zu tun?

Silberfische in der Wohnung - es handelt sich um harmlose Insekten

Viele Menschen ekeln sich vor diesen völlig harmlosen, meist nachtaktiven Tierchen. 

Die Nahrung beziehen die Insekten aus Cellulose. Diese ist z.B. enthalten in Tapeten, Büchern, Tiernahrung.

Silberfische ernähren sich auch von Hausstaubmilben und Schimmelpilzen.

Gründe für das Auftreten von Silberfischen in Räumen, Zimmern der Mietwohnung

Mieter sollten prüfen, ob womöglich ihr Verhalten zum Auftreten von Silberfischen führt, denn eine

Baumängel als Grund für einen Silberfischbefall der Wohnung

Oft sind auch bauliche Mängel für das Auftreten verantwortlich:

  • z.B. feuchtes und geschädigtes Mauerwerk, feuchte Wände, feuchte Böden,
  • nicht gut schließende Fenster.

Silberfische sind ein Warnsignal für ein Feuchtigkeitsproblem und es kann auch ein Hinweis auf eine bestehende Schimmelgefahr sein.

Silberfische in der Wohnung, Dusche, Bad und Küche vermeiden

  • Die Räume sollten sauber und frei von Staub sein,
  • Räume sollten eine normale Luftfeuchtigkeit (40 - 60 Prozent) haben,
  • Lüften ist wesentlich, damit keine hohe Luftfeuchtigkeit in Verbindung mit warmen Temperaturen das Auftreten der Silberfische begünstigt. 
  • Lüften in fensterlosen (innen liegenden) Badezimmern ist häufig kaum möglich. In solchen Fällen muss der Vermieter geeignete Maßnahmen treffen, damit z.B. mit einem elektronischen Entlüfter feuchte Luft abgesaugt wird. 

Leichter Befall der Wohnung mit Silberfischen - Beseitigung mit Hausmitteln durch Mieter

Mieter sollten zunächst Hausmittel zur Bekämpfung der Tierchen anwenden. Das Streuen einer Mischung aus Backpulver und Zucker in betroffenen Bereichen soll gut helfen.

Wann handelt es sich um einen starken Befall der Wohnung mit Silberfischen?

Mit Fallen für Silberfische kann festgestellt werden, ob es sich um einen stärkeren Befall handelt. Diesen sollte man dokumentieren (Fotos) und auch (einen) Zeugen sollte man haben. 

Ca. 20 Silberfische täglich in einer Klebefalle (auch in Fallen mit Silberfischchen-Köder) sind ein ganz deutlicher Hinweis auf einen starken Befall.

Auch 10 - 15 Silberfische wurden von einem Amtsgericht als erheblicher Befall eingestuft, der zu einem Anspruch auf Beseitigung des Mangels und zu einer Mietminderung berechtigt. 

Silberfische in der Wohnung - kann die Miete gemindert werden?

Eine Mietminderung wegen dem Auftreten von Silberfischen kann möglich sein, wenn der Befall erheblich, die Nutzung der Wohnung beeinträchtigt ist:
Silberfische in der Mietwohnung - Urteile wegen Mietminderung 

Starken Befall der Wohnung mit Silberfischen muss der Vermieter beseitigen

Unabhängig davon, wer verantwortlich ist:

  • Einen starken Befall muss der Vermieter beseitigen bzw. Maßnahmen zur Beseitigung ergreifen, den Auftrag an einen Schädlingsbekämpfer geben. 

Silberfische in der Wohnung dem Vermieter als Mangel melden

Bei intensivem Befall sollten Mieter den Vermieter benachrichtigen.
Ungeziefer in Mietwohnung - Beseitigung - Mitteilung an Vermieter  

Achten Sie darauf, dass Sie nachweisen können, dass dem Vermieter Ihr Schreiben zugestellt wurde, und dass eine angemessene Frist für die Beseitigung des Schädlingsbefalls gesetzt wurde.

Silberfische in der Wohnung als Mieter selbst beseitigen

Mieter können auch ankündigen, dass im Fall der Ãœberschreitung der Frist die Schädlingsbeseitigung selbst in Auftrag gegeben wird. Bei Ãœberschreitung einer angemessenen Frist befindet sich der Vermieter in Verzug und Mieter können dann die sogenannte Ersatzvornahme für die Silberfischbeseitigung durchführen.

  • Beachten Mieter die vorstehenden Punkte für die Durchführung der Ersatzvornahme nicht, dann kann dies dazu führen, dass der Vermieter sich seiner Pflicht zur Ãœbernahme der Kosten entziehen kann und Mieter dann selbst die Kosten für die Beseitigung des Silberfischbefalls tragen müssen.

    Beseitigung von Silberfischen in der Wohnung - wer zahlt die Kosten?

    Vermieter wehren sich gern gegen die Zahlung der Kosten für die Beseitigung der Silberfische mit der Behauptung, der Mieter habe die Wohnung nicht ausreichend gelüftet oder sauber gehalten.

    • Entstehende oder bereits entstandene Kosten für die Beseitigung kann der Vermieter nur fordern, wenn der Mieter Schuld am Befall hat - dieser Nachweis ist vom Vermieter zu führen. 
    • Aber: Kommt es über die Ursache des Befalls und wegen der Kosten des Schädlingsbekämpfers zum Streit, dann beauftragt das Gericht in der Regel einen Gutachter, der die Ursache für den Silberfischbefall feststellt.
    • Wer den Streit verliert, hat den "Löwenanteil" an den Prozesskosten (u.a. hohe Kosten für einen Gutachter) und auch an den Kosten des Kammerjägers zu zahlen.