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Mietminderung - Mängel nicht zu beseitigen, Miete auf Dauer senken

Wird die Wohnung von Mängeln beeinträchtigt, die sich nicht beseitigen lassen, ist die Miete durch eine Mietminderung dauerhaft zu senken.

Normalerweise können Mängel, die an einer Mietwohnung auftreten, beseitigt werden. 

Solange die Mängel bestehen, tritt durch das Gesetz unmittelbar eine Mietminderung ein. Das bedeutet andererseits, dass die Minderung wegfällt, die Miete wieder in der vollen Höhe geschuldet ist, wenn der Mangel beseitigt ist.

Mietminderung - Vermieter kann Mangel nicht beheben, Miete auf Dauer mindern

Kann ein Mangel - z.B. aus baulichen Gründen - definitiv nicht behoben werden, dann besteht eben auch die Mietminderung dauerhaft, dass heißt die im Mietvertrag vorgesehene Miete muss gesenkt werden. 

Miete mindern - Miete senken wegen auf Dauer bestehender Mängel an der Mietwohnung

Es handelt sich also eigentlich nicht um eine besondere Art der Mietsenkung, sondern nur um eine Mietminderung, bei der beide Seiten davon ausgehen, dass der Mangel und die Minderung dauerhaft bestehen bleiben.

Hinweis


Es ist sinnvoll, über eine solche dauerhafte Mietminderung eine besondere Vereinbarung - am besten durch schriftliche Vertragsänderung - mit dem Vermieter zu treffen. Dann kann künftig die abgesenkte Miete für alle weiteren Fragen zugrundegelegt werden.



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