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Was ist eine Bruttokaltmiete?

Man spricht von einer Bruttokaltmiete, wenn im Mietvertrag vereinbart ist:

"Die monatliche Miete betr├Ągt 500,00 ÔéČ. Der Mieter tr├Ągt au├čerdem die Heizkosten, ├╝ber die gesondert abgerechnet wird."

Bruttokaltmiete - Heizkosten, warme Betriebskosten sind darin nicht enthalten

Danach sind also in der Bruttokaltmiete alle Kosten f├╝r die Wohnung enthalten und damit abgegolten mit Ausnahme der Heizkosten - bei zentraler Warmwasserbereitung, Warmwasserversorgung auch mit Ausnahme der Warmwasserkosten:
Vereinbarung im Mietvertrag ├╝ber Heizkosten, Warmwasserkosten 

Um die tats├Ąchliche monatliche Kostenbelastung f├╝r Mieter zu bestimmen, die durch den Mietvertrag begr├╝ndet wird, m├╝ssen die Heizkostenvorsch├╝sse hinzugerechnet werden:
Vorauszahlung, Vorschuss f├╝r Heizkosten, Warmwasser vereinbart 

Mieterh├Âhung bei vereinbarter Bruttokaltmiete

In der Bruttokaltmiete sind alle sogenannten kalten Betriebskosten enthalten.

  • Die gesetzlichen Regelungen ├╝ber Erh├Âhung der Miete und Begrenzung der Miete beziehen sich fast durchweg auf die Nettokaltmiete, also ohne alle Betriebskosten.
  • Will man eine Mieterh├Âhung ├╝berpr├╝fen, muss festgestellt werden, welcher Anteil der Miete die Nettokaltmiete ist:
    Was ist eine Nettokaltmiete? 


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