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Indexmiete - Wirksamkeit der Mieterhöhung wegen Indexveränderung

Voraussetzung ist, dass wirksam eine Indexmiete vereinbart ist:

Indexmiete - Wirksamkeit der Mieterhöhung wegen Indexveränderung 

Eine Mieterhöhung aufgrund einer wirksamen Indexmietvereinbarung muss außerdem Angaben zur Indexveränderung und weitere Angaben enthalten.

Indexmietvertrag - Notwendige Angaben in der Mieterhöhung wegen Indexveränderung

Es ist ausreichend, wenn ein Vermieter in der Mieterhöhung

  • den Indexstand seit der letzten Erhöhung (bzw. den Indexstand zu Beginn des Mietverhältnisses),
  • den aktuellen Index,
  • den Betrag, um den sich die Miete erhöht,
  • die künftige Kaltmiete

angibt, so der Bundesgerichtshof.

Diese Angaben reichen aus, damit Mieter die geforderte Mieterhöhung rechnerisch und inhaltlich nachprüfen können.

Hinweis


Eine wirksame Mieterhöhung gemäß Indexänderung muss nicht beinhalten, dass der Vermieter zusätzlich benennt, welche prozentuale Veränderung sich aus den mitgeteilten Indexwerten ergibt, oder sogar den Rechenweg erläutert.

Indexmieterhöhung frühestens nach 12 Monaten seit der letzten Mieterhöhung möglich

  • Die letzte Indexmieterhöhung muss mindestens zwölf Monate zurückliegen.

Sie haben als Mieter eine Mieterhöhung wegen Indexveränderung erhalten, gehen von ihrer Wirksamkeit aus, und wollen wissen, wann die Erhöhung eintritt?

Hinweis


Wenn Sie der Meinung sind, dass die Indexmietvereinbarung unwirksam ist, oder der Mieterhöhungsbetrag falsch berechnet ist, sollten Sie fachkundige Beratung in Anspruch nehmen, am besten erst einmal die neue Miete unter Vorbehalt zahlen. 

Denn wenn Sie unberechtigt die Mieterhöhung nicht bezahlt haben, kann das zu Mietrückständen führen, und der Vermieter kann ohne vorherige Mahnung eine fristgemäße Kündigung oder sogar eine fristlose Kündigung schicken. 



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