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Musterbrief: Ordentliche fristgemäße Kündigung Mietvertrag 

Einen unbefristeten Wohnungsmietvertrag können Sie als Mieter / Mieterin ordentlich (fristgemäß) mit der gesetzlichen Kündigungsfrist von knapp drei Monaten kündigen.

Bitte beachten Sie die Anmerkungen in unserem Musterbrief weil es Ausnahmen gibt.

Auf was müssen Mieter bei der fristgemäßen Kündigung des Mietvertrages achten?

Hier geht es zum Musterbrief als pdf.:  Fristgemäße Kündigung des Mietvertrags durch Mieter 

  • Achten Sie darauf, dass Sie den Zugang Ihres Schreibens nachweisen können!


Anschrift des Mieters:

Max Mustermann (und eventuell: Mitmieter nennen........................ ), 

Musterstraße 1, 10000 Musterstadt



Genaue Anschrift und Bezeichnung des Vermieters:

Vermietername / Gesellschaft

Mustereck 1

10000 Musterstadt

                                                                                                                               Datum: ............................

Betreff:

Kündigung Mietvertrag Max Mustermann (und eventuell: Nennung Mitmieter) gemäß Mietvertrag vom ...............), Musterstraße 1, 10000 Musterstadt

(Eventuell Lage der Wohnung, siehe Mietvertrag): ..........? (eventuell Mieternummer): ........   ?


Sehr geehrter Herr Mustervermieter,

hiermit kündige(n) ich/wir das bestehende Mietverhältnis gemäß meinem/unserem Mietvertrag vom ..............................., über die vorbezeichnete Wohnung zum nächst zulässigen Termin.

Ich bitte um Ihre schriftliche Bestätigung des Erhalts meiner/unserer Kündigung und um Bestätigung der Beendigung des Mietvertrages zum

........................................

(Eventuell zusätzlichen Text einfügen: 

Bitte vereinbaren Sie mit mir zeitnah einen Besichtigungstermin der Wohnung, zur Besprechung der Einzelheiten für die Rückgabe. Mein Wunschtermin wäre am .........................................um XX.XX Uhr. 

Sollte Ihnen der vorgeschlagene Termin nicht möglich sein, so bitte ich um Ihren Terminvorschlag. 

Günstige Wochentage sind für mich: ......................................... in der Zeit zwischen: ....................................Uhr)

Mit freundlichen Grüßen

Unterschrift aller Mieter


Hinweise


Der Mieter kann mit der 3-Monats-Frist seinen Mietvertrag kündigen

Die Kündigungsfrist für Mieter ist seit dem 01.09.2001 (mit dem Mietrechtsreformgesetz) entscheidend gekürzt worden. Der Mieter kann seit Änderung des Gesetzes, unabhängig von der bestehenden Mietdauer, auch wenn zum Beispiel schon vor 10 Jahren die Wohnung angemietet wurde,den Mietvertrag ordentlich mit der 3-Monats Frist kündigen. 

Allerdings sind ggf. Ausnahmen beachten:

  • Es wurde ein Zeitmietvertrag abgeschlossen
  • Mieter und Vermieter haben wirksam die ordentliche Kündigung für einen bestimmten Zeitraum ausgeschlossen, es wurde ein Kündigungsverzicht vereinbart
  • Höchst selten: In einem vor dem 01.09.2001 geschlossenen Mietvertrag wurden individuell andere Kündigungsfristen wirksam vereinbart

Beginn der Kündigungsfrist für ordentliche Kündigung des Mietvertrags

Für den Beginn einer Kündigungsfrist ist entscheidend, ob die Kündigung dem Vermieter bis zum dritten Werktag eines Monats zugegangen ist

Wird die Kündigung erst später dem Vermieter zugestellt, dann beginnt die Kündigungsfrist erst mit dem nächsten Monat, im Ergebnis verlängert sich also die Frist bis zur Beendigung des Mietvertrages um einen Monat.

Ein Samstag wird immer als Werktag mitgerechnet.

Es kommt also nur darauf an,

  • ob der erste Tag des Monats ein Sonntag oder Feiertag ist
  • ob der zweite Tag des Monats ein Sonntag oder Feiertag ist
  • ob der dritte Tag des Monats ein Sonntag oder Feiertag ist

Ist weder der 1., noch der 2. noch der 3. des Monats ein Sonntag oder Feiertag, dann muss die Kündigung bis zum 3. Werktag des Monats bei dem Vermieter ankommen.

Jeder Sonntag oder Feiertag innerhalb der ersten Monatstage verschiebt die Zustellungsfrist um einen Tag.

Gesetzliche Kündigungsfrist für Mietvertrag

Gesetzliche Kündigungsfrist für den Mietvertrag 


Redaktion

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