Logo

Ende des Mietvertrags - Kaution abrechnen, freigeben oder verwerten

Die Mietsicherheit soll dazu dienen, dass der Vermieter, dem berechtigte Ansprüche aus dem Mietverhältnis zustehen, nicht deshalb leer ausgeht, weil der Mieter inzwischen vermögenslos ist.
Die Mietsicherheit soll daher bis zum Ende des Mietvertrages in der zulässigen Höhe bestehen bleiben.

Hinweis

Wurde eine zu hohe Kaution gezahlt, dann kann während des laufenden Mietvertrags eine Rückforderung möglich sein

Höhe der Kaution - Wie viel Kaution darf der Vermieter verlangen? 


Mietvertragsende - Kaution ist vom Vermieter abzurechnen und zurückzuzahlen

Kaution - Vermieter kann mit berechtigten Forderungen aus dem Mietvertrag aufrechnen

Bestehen keine Forderungen des Vermieters aus dem Mietverhältnis (mit mietfremden, anderen Forderungen darf nicht aufgerechnet werden), dann muss er die Kaution zuzüglich der Zinsen auszahlen oder die Sicherheit freigeben. 

  • Allerdings steht dem Vermieter eine Wartefrist zu, längstens bis sechs Monate nach Rückgabe der Mieträume.

Hinweis


Steht noch eine Abrechnung aus, z.B. wegen Betriebskosten, dann kann der Vermieter bis zur Abrechnung der Nebenkosten einen angemessenen Teil für zu erwartende Nebenkosten aus der Kaution zurückbehalten.

Wenn der Vermieter die Kaution wegen Forderungen einbehält

Bestehen am Ende des Mietverhältnisses Forderungen des Vermieters aus dem Mietverhältnis, dann kann er mit diesen Ansprüchen gegen den Rückzahlungsanspruch des Mieters aufrechnen. Den Rest der Kaution muss er auszahlen bzw. freigeben.




Hinweis

Durch Klick auf einen Tag erhalten Sie Inhalte zum Stichwort: