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Eltern - Mieter möchte Vater, Mutter in seine Mietwohnung aufnehmen

Die Frage, ob ein Mieter seine Eltern oder einen Elternteil bei sich in der Wohnung aufnehmen darf, ist nicht allgemeingültig zu beantworten, die Aufnahme dürfte aber in den meisten Fällen möglich sein.

Im Einzelfall kommt es vor allem darauf an, wie groß die Wohnung ist

Hinweis


Ohne vorherige Erlaubnis des Vermieters können nur nächste Familienangehörige in die Wohnung einziehen: Mitbewohner - wer darf ohne Erlaubnis einziehen, für wen Genehmigung? 

  • Eltern gehören zu diesem Personenkreis.

Auch wenn es nicht unbedingt erforderlich ist, kann es sinnvoll sein, den Vermieter vorher um Erlaubnis zu fragen, und dabei auch die Gründe für die Aufnahme der Eltern / des Vaters / der Mutter anzugeben. Erst recht gilt das, wenn es um die Schwiegermutter, den Schwiegervater geht.

  • Wird dann die Erlaubnis verweigert, kann Klage gegen den Vermieter auf die Erteilung der Genehmigung erhoben werden.

Dürfen Eltern vom Mieter in dessen Wohnung aufgenommen werden, einziehen?

Das bayerische Oberlandesgericht geht davon aus, dass es in der Gesellschaft als selbstverständlich angesehen wird, wenn ein Sohn oder eine Tochter aus persönlichen Motiven (z.B. auch bei Vorliegen einer Pflegebedürftigkeit) Eltern oder einen Elternteil bei sich einziehen lässt - immer unter der Voraussetzung, dass der Zuschnitt und die Wohnungsgröße für einen Einzug geeignet sind.

Daher: Eine allgemeingültige Entscheidung könne nicht getroffen werden.

Hinweis


Das Gericht führte aber auch aus, dass ein Mieter in den meisten Fällen, gemäß  § 553 BGB, Anspruch auf die Erteilung einer Erlaubnis durch den Vermieter habe.

Einzug der Schwiegereltern des Mieters in die Mietwohnung - Erlaubnis erforderlich?

Schwiegereltern gehören eher nicht zu dem bevorrechtigten Personenkreis naher Familienangehöriger.
Wenn also nur der Schwiegersohn / die Schwiegertochter Mieter(in) der Wohnung ist, sollte in jedem Fall eine vorherige Erlaubnis des Vermieters eingeholt werden.

Wird diese Erlaubnis verweigert, so sollte dies mit einem Anwalt besprochen werden, ob der Vermieter nicht doch seine Zustimmung erteilen muss.



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