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Mitbewohner in meiner Wohnung - wer ist Mieter?

Wenn Sie Mitbewohner in Ihrer Wohnung haben, dann kann das im Mietrecht eine Rolle spielen. z.B. bei Beantwortung der Frage: Wer ist Mieter, welche Rechte und Pflichten entstehen.

Wenn mehrere Mieter gemeinschaftlich den Mietvertrag abgeschlossen haben oder später in den Mietvertrag eingetreten sind, dann ist jeder von ihnen "Mieter", jeder von ihnen hat alle Mieterrechte, aber auch sämtliche mietrechtliche Verpflichtungen gegenüber dem Vermieter. 

  • Bei Vertragsänderungen, bei der Rückforderung einer Mietsicherheit (Kaution) und bei der Kündigung müssen alle Mitmieter zusammenwirken.

Wer darf in meiner Wohnung wohnen, ohne selbst Mieter zu sein?

Auch wer nicht selbst Mieter ist, kann berechtigt sein, in der Wohnung zu wohnen, zum Beispiel als

Diese Personen können auch besondere Rechte haben, im Falle des Todes eines Mieters den Mietvertrag  fortzusetzen, teilweise noch vor den (sonstigen) Erben des Mieters.

Mitbewohner sind keine Mieter, können im Todesfall vielleicht Mietvertrag übernehmen

Wenn Sie Mitbewohner in Ihre Wohnung aufnehmen wollen, brauchen Sie häufig eine vorherige Erlaubnis des Vermieters: 
Mitbewohner - wer darf ohne Erlaubnis einziehen? 

Mitbewohner einziehen lassen, ohne Erlaubnis des Vermieters? 

Mitglieder einer Wohngemeinschaft, wer ist Mieter?

Nicht auf den ersten Blick einzuordnen sind Wohngemeinschaften, denn hier kommt es sehr genau darauf an, wie die rechtliche Vereinbarung mit dem Vermieter gefasst ist: 

Mietrecht - Wann handelt es sich um eine Wohngemeinschaft?  
Habe ich Mitbewohner oder sind wir eine Wohngemeinschaft?  

Untermieter haben gegenüber dem eigentlichen Vermieter kein vertragliches Verhältnis

Untermieter haben zum Eigentümer / Vermieter der Wohnung gar kein vertragliches Verhältnis, vielmehr ist ihr Vertragspartner der Hauptmieter.
Forderungen die Wohnung oder den gemieteten Raum betreffend kann der Untermieter nur gegenüber dem Hauptmieter geltend machen., der sich dann, z.B. für die Beseitigung von Mängeln an den Eigentümer / Vermieter wenden muss.



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