Mieterhöhung nach Modernisierung - Umfrage zur geplanten Gesetzesänderung: Abstimmung hier  

Logo

Im Mietvertrag können weitere Leistungen vereinbart sein

Für die Überlassung einer Wohnung wird in der Regel als Entgelt ein Geldbetrag vereinbart, eben die Miete. Es können aber auch andere Gegenleistungen des Mieters als Entgelt, Leistungen, vereinbart werden. 

Nebenleistungen des Mieters sind meist im Mietvertrag vereinbart

Dass der Mieter zu Nebenleistungen verpflichtet ist, kommt oft bei Werkdienstwohnungen vor, wo z.B. der Mieter Hauswartstätigkeiten erbringt und dafür die Wohnung erhält. 

Weitere Einzelheiten: 

Werkwohnung, Dienstwohnung vom Betrieb gemietet

Dienstwohnung, Werkwohnung kann an eine Funktion gebunden sein,

Gartenpflege, Hausreinigung, Einkaufen, Putzen als Nebenleistungen des Mieters

Ebenso gut kann aber auch vereinbart werden, dass der Mieter andere Aufgaben erledigt:

das Haus beaufsichtigt, Hauswartstätigkeiten übernimmt:

aufräumt, putzt, einkauft, 

Haustiere pflegt, den Garten versorgt o.ä.

  • Dafür kann dann für den Mieter, der solche Aufgaben übernimmt, gar keine oder nur eine geringere Miete für seine Wohnung oder bei Vermietung eines Zimmers vereinbart werden. 

Hinweis

Eine solche Regelung kommt z.B. bei Mietverträgen zwischen Studenten und älteren (alleinstehenden) Vermietern öfter vor.

  • Sind solche oder ähnliche Nebenleistungen vertraglich vereinbart, dann kann der Vermieter nicht die getroffene Vereinbarung bezüglich der vereinbarten Dienstleistung kündigen und stattdessen eine Miete bzw. eine höhere Miete verlangen. 

Auch Nebenleistungen des Vermieters sollen im Mietvertrag vereinbart sein

Umgekehrt kann der Vermieter auch andere Nebenleistungen, außer der Überlassung der Wohnung, erbringen. 

Er kann Räume:

möbliert vermieten, 

den Garten zur Nutzung überlassen bzw. die Nutzung erlauben: 
Garten am Mehrfamilienhaus als Mieter nutzen - mitvermietet?

Garten am Einfamilienhaus - mitvermietet oder nicht? 

eine Garage oder Parkplatz zur Verfügung stellen:
Mietvertrag - gehört Garage, Stellplatz zur Wohnung oder nicht? 

oder auch die Nutzung anderer Gemeinschaftsflächen oder Gemeinschaftsräume (z.B. Trockenraum, Dachboden etc.) gestatten.

Hinweis


Ob der Vermieter eine solche Nutzungsmöglichkeit wieder kündigen kann, hängt vom Inhalt, den Einzelheiten zur Vereinbarung ab.



Hinweis

Durch Klick auf einen Tag erhalten Sie Inhalte zum Stichwort: