Anzeige
Anzeige
Anzeige

                                  Mieterhöhung nach Modernisierung - Umfrage zur geplanten Gesetzesänderung: Abstimmung hier  

Logo

Balkon streichen, malern - Sache des Mieters oder des Vermieters?

Den Balkon zu renovieren, zu streichen, zu malern, ist fast immer Sache des Vermieters.

Renovierung, Streichen, Malern des Balkons, gehört nicht zu den Schönheitsreparaturen

Wenn der Balkon unansehnlich geworden ist, dann kann das einen Mangel darstellen, der den Gebrauch beeinträchtigt. Es ist dann grundsätzlich Sache des Vermieters, diesen Mangel durch Streichen, Malern zu beseitigen. 

Hinweis


Dies gilt erst recht, wenn sogar Schäden am Balkonbelag bestehen: 

Terrasse, Balkon - Boden muss Vermieter reparieren, instand halten

In solchen Fällen:

Mangel anzeigen, Rechte durchsetzen

Das gilt auch dann, wenn nach dem Mietvertrag die Schönheitsreparaturen vom Mieter auszuführen wären.

  • Renovierungsarbeiten am Balkon fallen nicht unter die Schönheitsreparaturen, da sich der Balkon im Außenbereich der Wohnung befindet.

Mietvertrag prüfen - Renovierung, Streichen des Balkons soll der Mieter machen

In vielen Mietverträgen steht die Vereinbarung, dass die Schönheitsreparaturen vom Mieter zu tragen sind. Diese Vereinbarungen sind oft unwirksam, und die Balkonrenovierung gehört sowieso nicht zu den üblichen Schönheitsreparaturen.

Im Mietvertrag ist vereinbart, dass der Mieter den Balkon renovieren soll

Anders könnte es sein, wenn zwischen Mieter und Vermieter eine Individualvereinbarung getroffen wäre, dass der Mieter die Renovierungspflicht für den Balkon übernimmt.

  • Die Anforderungen für die Wirksamkeit einer Individualvereinbarung sind sehr hoch, so dass selten eine solche Vereinbarung zur Renovierungspflicht des Balkons für Mieter führt - lassen Sie eine solche Vereinbarung ggf. anwaltlich prüfen!

Balkonrenovierung - Mieter hat den Anstrich des Balkons beschädigt

Wurde jedoch der Anstrich des Balkons durch den Mieter beschädigt, z.B. durch Grillen auf dem Balkon, dann hätte der Mieter den Schaden verursacht. Es kann auch als Beschädigung angesehen werden, wenn Sie als Mieter den Balkon selbst gestrichen haben, in einer anderen Farbe als zuvor, die Einheitlichkeit der Außenansicht gestört wird.


Redaktion

Hinweis

Durch Klick auf einen Tag erhalten Sie Inhalte zum Stichwort: