Schönheitsreparatur Parkett - Kratzer, Beschädigungen, Abnutzung

Manchmal fordern Vermieter im Abnahmeprotokoll bei einer Wohnungsrückgabe, dass der Mieter den Parkettboden abschleifen und versiegeln soll, da dies eine vom Mieter auszuführende Schönheitsreparatur sei. 

• Einer solchen Forderung muss der Mieter nicht nachkommen, da es sich in der Regel eben nicht um eine Schönheitsreparatur handelt. 

Leichte Kratzer im Parkettboden können eine normale Abnutzung sein

Leichte Kratzer im Boden können einem vertragsgemäßem Gebrauch der Wohnung, einer normalen Abnutzung entsprechen. Dies kann auch dann möglich sein, wenn der Vermieter die Tierhaltung erlaubt hatte.

Renovierung - Schleifen und Versiegeln eines Parkettbodens ist die Sache des Vermieters

Schleifen und Versiegeln eines Parkettbodens ist die Angelegenheit des Vermieters, wenn die Wohnung von Seiten des Vermieters mit Parkett ausgestattet war.

• Die in einem Mietvertrag enthaltene Regelung, dass der Mieter das Abschleifen und Versiegeln des Bodens als Schönheitsreparatur übernehmen muss, ist unwirksam!

Nur schuldhafte Beschädigungen des Parkettbodens können zum Schadenersatz führen
Nur wenn man Ihnen als Mieter eine übermäßige, und damit nicht vertragsgemäße Nutzung des Parkettbodens vorwerfen könnte, nur dann könnte es sein, dass der Vermieter einen Schaden aus einer übermäßigen Abnutzung geltend machen kann und dieser dann bezahlt werden muss, da der Vermieter dann Anspruch auf Schadenersatz hat. 

• Eine übermäßige Abnutzung kann zum Beispiel durch Haustiere geschehen, die starke Kratzer im Boden verursacht haben, oder z.B. auch durch Brandflecken. 
• Ist der Mieter für den Schaden verantwortlich: In solchen Fällen kommt es dann immer darauf an, ob eine Reparatur möglich ist, z.B. durch Schleifen und Versiegeln, wann das letzte Mal der Boden vom Vermieter abgeschliffen wurde. Je länger diese Arbeiten zurückliegen, desto geringer ist der Schadenersatz, kann auch 0 Euro betragen.
  Tabelle wirtschaftliche Lebensdauer - Schadenersatz bei Neu für Alt 
  Mieter hat Schaden verursacht - Wie Zeitwert einer Sache berechnen? 
  

Austausch, Erneuerung des Parkettbodens wegen starker Beschädigungen

Wenn starke Beschädigungen zu einem Austausch führen, dann kommt es auf das Alter des Bodens an.