Kratzer auf Fußboden - durch Möbelrücken, Verschieben von Sachen

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Kratzer auf Fußboden - durch Möbelrücken, Verschieben von Sachen

Beim Einzug oder Auszug aus der Wohnung, auch während des Mietverhältnisses, ist das Rücken von Möbeln, Verschieben von Sachen üblich, und gehört zur normalen Nutzung der Wohnung durch den Mieter.

Möbelrücken - Kratzer auf Boden, dem Parkett, Laminat durch Verschieben, Rücken von Möbeln

Streit mit dem Vermieter entsteht oft darüber, ob es sich bei vorhandenen Kratzern um eine normale Abnutzung handelt, die der Vermieter hinnehmen muss, oder ob es sich um eine Beschädigung handelt, für die der Mieter dann Schadenersatz zahlen muss.

Hinweis

Bei einer vom Vermieter erlaubten Tierhaltung können dadurch entstandene leichte Kratzer auf einem Boden einer vertragsgemäßen Nutzung der Wohnung entsprechen. 

  • Ob es sich bei Kratzern um eine normale Abnutzung handelt oder nicht, das ist immer am Einzelfall zu beurteilen. Wenn der Vermieter Schadenersatz fordert, so sollten Sie sich rechtlich beraten lassen.
  • Ein Rechtsstreit kann für die unterlegene Partei teuer werden, weil in der Regel ein Gutachter den Schaden prüfen und feststellen muss.

Kratzer auf Fußboden durch normale Abnutzung während der Mietzeit

Wenn trotz Einhaltung der Sorgfaltspflicht durch den Mieter leichte Kratzer auf einem Fußboden sind, dann kann es sich um eine normale, vertragsgemäße Abnutzung handeln, die der Vermieter hinnehmen muss.

Hinweis


Mieter müssen immer darauf achten, dass die "Mietsache", die Einrichtung einer Wohnung, schonend behandelt wird. Das bedeutet, dass der Mieter im Rahmen seiner Sorgfaltspflicht auch beim Möbelrücken zumutbare Vorkehrungen treffen muss, die Beschädigungen des Bodens verhindern. Z.B. können vor dem Rücken der Möbel Filz, Stoffreste, Möbelgleiter o.ä. unter die Möbel gelegt werden, bevor diese auf dem Parkett, Dielenboden, Laminat oder Fliesenboden geschoben werden.

Beschädigung - Austausch eines Fußbodens wegen starken, tiefen Kratzern, Rissen

Wenn Mieter zum Schadenersatz verpflichtet sind, vielleicht sogar die Erneuerung eines Bodens erforderlich ist, dann sind meist nicht die ganzen Kosten vom Mieter zu zahlen, da ein Abzug "Neu für Alt" möglich ist - dies gilt aber nicht, wenn ein Schaden durch eine Reparatur behoben werden kann. 

Tipp

Melden Sie einen von Ihnen möglicherweise verursachten Schaden Ihrer Haftpflichtversicherung. Sind Mietsachschäden eingeschlossen, dann kann die Regulierung des Schadens möglich sein.


Redaktion

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