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Betriebskostenabrechnung - Kopien der Belege bekommen

Wenn Mieter die Belege einer Betriebskostenabrechnung zur Prüfung einsehen möchten, so ist dies in der Regel nur in den Räumlichkeiten, Geschäftsräumen des Vermieters oder der Verwaltung möglich.

  • Kopien von Belegen, Rechnungen, muss der Vermieter nur unter bestimmten Umständen zur Verfügung stellen.
  • Sie haben aber jedenfalls das Recht, die Belege zu fotografieren.

Betriebskosten prüfen - Im Ausnahmefall muss der Vermieter Kopien der Rechnungen machen

Ausnahmefall bedeutet, dass dem Mieter die Einsicht in die Belege der Abrechnung in den Räumen des Vermieters unzumutbar sein muss - dann ist es möglich Kopien zu bekommen.

  • Dies wäre dann z.B. der Fall, wenn sich das Büro des Vermieters in weiter Entfernung zur Wohnung des Mieters befindet und nicht bequem, sondern nur mit hohem zeitlichen Aufwand (und Kosten) erreichbar ist.

Belege Betriebskosten prüfen - Anspruch auf Kopien bei gesundheitlichen Einschränkungen

  • Aber auch, wenn der Mieter gehbehindert oder auf andere Weise gesundheitlich eingeschränkt ist, die Geschäftsräume des Vermieters nur unter erheblichen Mühen oder Eingehen gesundheitlicher Risiken erreichen könnte, dann ist davon auszugehen, dass der Vermieter dem Mieter Kopien der Unterlagen für die Prüfung der Nebenkostenabrechnung zur Verfügung stellen muss. 

Vermieter ist nicht verpflichtet, Kopien kostenlos zur Verfügung zu stellen

Der Vermieter ist nicht verpflichtet, Kopien kostenlos anzufertigen. Es ist durchaus möglich, dass der Vermieter bis zu 50 Cent für eine Kopie verlangt. Verschiedene Amtsgerichte haben 50 Cent Kopierkosten je Seite schon für angemessen gehalten.

Kostenvorschuss für Kopien darf der Vermieter vom Mieter verlangen

Möglich ist, dass der Vermieter zunächst einen Kostenvorschuss vom Mieter für das Anfertigen der Kopien haben möchte, bevor er tätig wird. Um die Kosten gering zu halten, ist es sinnvoll, nur Kopien für solche Positionen zu verlangen, die als zweifelhaft eingestuft werden können.


Redaktion


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