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Frist zum Widerspruch gegen Betriebskostenabrechnung

Bei der Berechnung der Einwendungsfrist (Frist zum Widerspruch) kommt es darauf an, wann Sie die Betriebskostenabrechnung erhalten haben.
Wenn Sie das nicht genau notiert haben, gehen Sie zunächst einmal von dem Datum aus, das auf der Abrechnung steht - früher können Sie ja die Abrechnung nicht bekommen haben.

Einwendungsfrist unbedingt einhalten

Bis zum Ende der Einwendungsfrist müssen alle Einwände (auch wenn sie zum Beispiel schon in älteren Abrechnungen gegenüber dem Vermieter erhoben worden sind!) innerhalb des Zeitraums von 12 Monaten vorgebracht werden.

  • Teilweise gehen Gerichte davon aus, dass die Frist taggenau 12 Monate nach Erhalt der Abrechnung endet.
  • Andere Gerichte rechnen erst ab dem Ende des Monats, in dem die Abrechnung eingegangen ist.
    Beispiel

    Wenn Sie die Abrechnung am 17. Februar 2015 erhalten haben, läuft Ihre Einwendungsfrist am 28. Februar 2016 ab.

Ihre Einwendungen müssen spätestens am Tag des Fristablaufs bei der Vermieterseite angekommen sein, und Sie sollten in der Lage sein nachzuweisen, dass diese der Vermieter rechtzeitig erhalten hat.

Hinweis

Die Schriftform ist nicht gesetzlich vorgeschrieben. Es würde also auch eine e-mail ausreichen, wenn Sie die ausdrückliche Bestätigung (z.B. per Rückmail)  von der Vermieterseite erhalten, dass Ihre mail dort angekommen ist. Auch ein Telefax reicht normalerweise aus, wenn Sie ein Empfangsprotokoll erhalten.


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