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Im Blog finden Sie Beiträge zu aktuellen Themen. 

Interessante und wichtige Urteile werden immer im Interesse und aus der Sicht des Mieters kommentiert... und viele andere Themen auch.



AKTUELLE BLOG-BEITRÄGE

Neuer Betriebskostenspiegel erschienen


Mietvertragsende - 

Sind Forderungen des Vermieters verjährt

dann muss die Kaution zurückgegeben werden - Urteil

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Umfrage - Abstimmung

proMietrecht.de 

Regierung plant Änderung der Modernisierungsumlage

Was halten Sie von den Plänen?




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Über das Suchfenster Suchbegriffe eingeben. Beispiel: Wenn Sie zum Thema:

"Darf ich Blumenkästen auf dem Balkon anbringen" Informationen suchen, 

kurz und knapp Schlagworte in die SUCHE eingeben, z.B.

"Blumenkästen Balkon"  

Längere Fragen, Sätze besser nicht verwenden! Dies führt in der Regel zu vielen unerwünschten Ergebnissen. 

Während Sie in das Suchfeld schreiben, werden bereits Ergebnisse angezeigt - wem das nicht reicht, der klickt auf die LUPE und bekommt zur Suchanfrage einen Überblick aus der Volltextsuche (Suchergebnisse aus allen Beiträgen im Portal).






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Bevor Sie einen Mietvertrag abschließen

Der Mietvertrag regelt die Einzelheiten für die Nutzung der Wohnung und ist die wichtigste Grundlage für die Nutzung fremden Eigentums. 

Was beim Mietvertragsabschluss beachten? 

Tipps und Hinweise, damit beim Abschluss des Mietvertrages nichts vergessen wird.

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  • Beratung und Unterstützung in Fragen zum Mietrecht

Für viele Streitigkeiten kommt es darauf an, was genau in Ihrem Mietvertrag steht, was vereinbart ist - aber nicht alles, was im Vertrag steht, muss geltendem Recht entsprechen.

Unsere Experten können Ihnen in Mietrechtsfragen helfen - einfach unverbindlich Kontakt aufnehmen

Unsere Experten


Empfehlung

Was kann ich tun, wenn ich von Lärm gestört werde?

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Bei jeglicher Lärmbelästigung: Immer dem Vermieter die Störung mitteilen und ein Lärmprotokoll führen.

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Mietminderung

Voraussetzungen für eine Mietminderung:

  • Der Mangel darf nicht unerheblich sein                  
  • Der Mangel wurde nicht von Ihnen verursacht          

  • Bei Unterzeichnung des Mietvertrages hatten Sie keine Kenntnis von dem Mangel                     Mehr

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Dies sind zum Beispiel: 

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Praktische Tabellen, Protokolle

  • Bauarbeiten: Zum Zweck der Beweissicherung ist es sehr gut, wenn man als Mieter ein Bautagebuch (Bauprotokoll) führt
  • Heizung defekt? Zur leichten Dokumentation und Beweisführung gibt es hier die Mustervorlage für ein Heiztagebuch (Heizprotokoll)
  • Lärm von Nachbarn, durch Bauarbeiten usw., sollte in einem Lärmprotokoll protokolliert werden, damit Lärmbelästigungen leichter nachgewiesen werden können

Checklisten
  • Was Sie vor Unterzeichnung eines Mietvertrages beachten solltenCheckliste

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Nützliche Übersichten

 

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Ein Schaden in der Wohnung | Mängel

Was ist bei einem Schaden in Ihrer Wohnung zu tun, wer ist für die Beseitigung verantwortlich?

Informationen für das Handeln im Schadenfall

Unangenehm und ärgerlich ist es, wenn ein Mangel entstanden ist.

Was ist ein Mangel, wer ist in welchem Fall verantwortlich, was sollten Sie beachten, was können Sie tun?

Mehr 

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Betriebskosten

Sind Sie mit einer Betriebskostenabrechnung nicht einverstanden, so müssen Sie dies gegenüber dem Vermieter begründen.

Mehr

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Einzelheiten zu den

Warmen Betriebskosten

Einzelheiten zu den

Kalten Betriebskosten


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Gern gelesen und genutzt im August

Platz 1

Musterbrief - Nachbarn stören mit Lärm

Vermieter über Ruhestörungen informieren und ihn auffordern, dafür zu sorgen, dass die Störungen unterbleiben.

Platz 2 

Vermieterbescheinigung - Mustervorlage

Zur Anmeldung bei der Meldebehörde muss der Hauptmieter, der "Wohnungsgeber", eine Vermieterbescheinigung ausstellen. 

Platz 3

Musterbrief - Genehmigung für ein Haustier beim Vermieter beantragen

Da es nicht einfach erlaubt ist ein Haustier (z.B. einen Hund) in der Wohnung zu halten, muss in vielen Fällen die Erlaubnis eingeholt werden.

Platz 4

Mustervorlage Zustellungsprotokoll - für Nachweis einer Zustellung

Wenn Sie ein Schreiben durch einen privaten Boten, also einen Freund, einen Arbeitskollegen oder sonstige Person der Gegenseite zustellen wollen, empfehlen wir, ein Zustellungsprotokoll vorzubereiten.

Platz 5 

Weitergabe, Übertragung Kaution - Musterbrief

Im August haben, gemessen an der Zahl der Seitenaufrufe, viele Mieter die Nachricht bekommen, dass die Wohnung, das Haus einen neuen Eigentümer hat. Dann muss man auf einiges achten, u.a.: Was wird aus der Kaution?

Schimmel in der Wohnung

Schimmelbildung, wie auf dem Bild zu sehen, ist kein einfaches Thema, wenn es um die Verantwortlichkeit für die Entstehung des Schadens und die Schadenbeseitigung geht. 

Vorsicht: Schimmel gilt als gesundheitsschädlich!

Vermieter schnell über Schimmel informieren

Informieren Sie über die Schimmelbildung ganz schnell Ihren Vermieter! 

Auf unseren Seiten finden Sie viele Informationen zum Thema Schimmel. Einfach mal das Stichwort in die SUCHE eingeben.

Schimmel - wer hat den Schaden zu zahlen?


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