Mieterhöhung nach Modernisierung - Umfrage zur geplanten Gesetzesänderung: Abstimmung hier  

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Neue Beiträge

Wohngeld - Zuschuss für Miete und Wohnkosten beantragen

von Redaktion

JobCenter, Sozialamt fordert die Senkung der Wohnkosten 

von Rechtsanwältin Frauke Roßmann

Tabelle wirtschaftliche Lebensdauer - Abzug "Neu für Alt"

von Redaktion

Mieterwechsel: Verwaltungsgebühren oder Abschlusskosten für den Mietvertrag darf der Vermieter nicht verlangen

von Redaktion

Schadenersatz: Wenn z.B. die Badewanne, Dusche beschädigt wird - muss der Mieter eine Erneuerung vollständig bezahlen? 

von Redaktion

Modernisierung: Wann liegt eine energetische Modernisierung vor?  von Rechtsanwalt Hans-Joachim Gellwitzki

Obhutspflichten bei längerer Abwesenheit, z.B. Urlaub 

von Rechtsanwalt Wilhelm Lodde

Zahlungsschwierigkeiten bei der Miete? Tipps vom Anwalt

von Rechtsanwalt Horst Altmeyer

Modernisierungsumlage bei Wärmedämmung: Instandsetzungen, Reparaturkosten müssen Mieter nicht bezahlen

von Rechtsanwalt Hans-Joachim Gellwitzki

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Im Blog finden Sie Beiträge zu aktuellen Themen. 

Interessante und wichtige Urteile werden immer im Interesse und aus der Sicht des Mieters kommentiert... und viele andere Themen auch.


AKTUELLE BLOG-BEITRÄGE

Meinungsäußerung im Internet, auf Bewertungsportalen: Die Wahrheit darf gesagt werden


Modernisierung - Wer nach einer Modernisierung die Mieterhöhung nicht zahlen kann: Wenn wirtschaftliche Härtegründe vor Gericht geprüft werden

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  • Aktuelle Umfrage - Abstimmung

Regierung plant Änderung der Modernisierungsumlage  


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Gern gelesen und genutzt im Juli

Platz 1

Musterbrief - Nachbarn stören mit Lärm

Vermieter über Ruhestörungen informieren und ihn auffordern, dafür zu sorgen, dass die Störungen unterbleiben.

Platz 2 

Die Vermieterbescheinigung für die Meldebehörde muss der Hauptmieter für einen Untermieter ausstellen - Mustervorlage

Zur Anmeldung bei der Meldebehörde muss der Hauptmieter, der "Wohnungsgeber", eine Vermieterbescheinigung ausstellen. 

Platz 3 

Musterbrief - Weitergabe, Übertragung Kaution an neuen Vermieter

Der Musterbrief enthält Textbausteine für den Fall, dass Ihr Vermieter gewechselt hat und verlangt, dass Sie der Weitergabe Ihrer Kaution an den neuen Vermieter zustimmen, und auch für den Fall, dass Sie von Ihrem bisherigen Vermieter die Weitergabe der Kaution an den neuen Eigentümer wünschen. 

Platz 4 

Musterbrief - Genehmigung für ein Haustier beim Vermieter beantragen

Da es nicht ohne weiteres erlaubt ist ein Haustier in der Wohnung zu halten, muss in vielen Fällen die Erlaubnis eingeholt werden.

Platz 5 

Gerichtsvollzieher mit der persönlichen Zustellung eines Briefes, Schreiben beauftragen

Die Zustellung eines Schreibens durch einen Gerichtsvollzieher ist die zuverlässigste Art, den Zugang beim Empfänger nachzuweisen. Hier erfahren Sie, wie man das macht. 




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Vorteile für registrierte Nutzer auf proMietrecht

  • Registrierte Nutzer können, zusätzlich zu den im Portal vorhandenen Checklisten, Musterschreiben und Mustervorlagen, weitere gratis nutzen:

Mustervorlagen

  • Bautagebuch (Bauprotokoll, wenn in der Wohnung, am Haus, in der Nachbarschaft Arbeiten, Bautätigkeit stattfindet)
  • Heiztagebuch (Heizprotokoll, wenn die Heizung nicht geht)
  • Lärmprotokoll zur Erfassung der Störungen usw. 

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Mietvertrag

Für viele Streitigkeiten kommt es darauf an, was genau in Ihrem Mietvertrag steht. 

Der Mietvertrag regelt die Einzelheiten für die Nutzung der Wohnung und ist die wichtigste Grundlage für die Nutzung fremden Eigentums                                                     

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Betriebskosten

Sind Sie mit einer Betriebskostenabrechnung nicht einverstanden, so müssen Sie dies gegenüber dem Vermieter begründen. 

Einwendungen müssen Sie innerhalb eines Jahres, nachdem Sie die Abrechnung(en) erhalten haben, anmelden.

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Bevor Sie einen Mietvertrag abschließen

Was sollten Sie bedenken, was sollten Sie beachten? 

Tipps und Hinweise, damit beim Abschluss des Mietvertrages nichts vergessen wird.

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Empfehlung

Was kann ich tun, wenn ich von Lärm gestört werde?

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Bei jeglicher Lärmbelästigung: Immer dem Vermieter die Störung mitteilen und ein Lärmprotokoll führen.

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Mangel

Unangenehm und ärgerlich ist es, wenn ein Mangel entstanden ist und dieser auch noch die Nutzung der Wohnung beeinträchtigt.

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Was ist ein Mangel, wer ist in welchem Fall verantwortlich, was sollten Sie beachten, was können Sie tun?   

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Mietminderung

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Voraussetzungen für eine Mietminderung sind:

- Der Mangel darf nicht unerheblich sein                  

- Der Mangel wurde nicht von Ihnen verursacht                    

- Bei Unterzeichnung des Mietvertrages hatten Sie keine Kenntnis von dem Mangel

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Modernisierung

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Lassen Sie sich gründlich beraten, sobald Sie Hinweise auf die bevorstehende Modernisierung bekommen oder sogar schon die Modernisierungsankündigung erhalten haben! 

Fehler, die Sie jetzt machen, können Sie viel Geld kosten!

Mehr


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Ein Schaden in der Wohnung

Was ist bei einem Schaden in Ihrer Wohnung zu tun, wer ist für die  Beseitigung verantwortlich?

Informationen für das Handeln im Schadenfall

Schimmelbildung, wie auf dem Bild zu sehen, ist kein einfaches Thema, wenn es um die Verantwortlichkeit für die Entstehung des Schadens und die Schadenbeseitigung geht.

Vorsicht: Schimmel gilt als gesundheitsschädlich!

Informieren Sie über die Schimmelbildung ganz schnell Ihren Vermieter! Auf unseren Seiten finden Sie viele Informationen zum Thema Schimmel. Einfach mal das Stichwort in die SUCHE eingeben.

Schimmel - wer hat den Schaden zu zahlen?

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Musterbriefe Mietrecht  |  Textvorlagen

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Nützliche Übersicht

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Informationen

Musterbriefe

Nützliche Tabellen

  • Bauarbeiten: Zum Zweck der Beweissicherung ist es sehr gut, wenn man als Mieter ein Bautagebuch (Bauprotokoll) führt
  • Heizung defekt? Zur leichten Dokumentation und Beweisführung gibt es hier die Mustervorlage für ein Heiztagebuch (Heizprotokoll)
  • Lärm von Nachbarn, durch Bauarbeiten usw., sollte in einem Lärmprotokoll protokolliert werden, damit Lärmbelästigungen leichter nachgewiesen werden können

Checklisten
  • Was Sie vor Unterzeichnung eines Mietvertrages beachten solltenCheckliste

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