Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Ein Genossenschaftsmitglied, das nicht mehr in seiner Mietwohnung wohnt, muss der Genossenschaft seine Anschrift mitteilen.Wohnung in einer GenossenschaftWer Mitglied einer Wohnungsgenossenschaft wird, will meist in einer Wohnung der Genossenschaft wohnen. Es kann aber dazu kommen, dass - z.B. durch einen Arbeitsplatzwechsel - die Wohnung nicht mehr benutzt wird, oder dass sie sogar endgültig aufgegeben wird, aber die Mitgliedschaft in der Genossenschaft weiter bestehen bleibt.HinweisEin Wohnungsmieter ist nach dem Zivilrecht nicht verpflichtet, die gemietete Wohnung zu benutzen. Leerstehenlassen ...

Ein vorhandener Mietspiegel ist immer eine wichtige Grundlage für die Entscheidung, wie hoch die ortsübliche Miete einer Wohnung ist.Urteile zum Berliner Mietspiegel - durchaus unterschiedlichDas Gesetz unterscheidet zwischen einem einfachen und einem qualifzierten Mietspiegel. Der qualifizierte Mietspiegel soll eine höhere Beweiskraft im Prozess haben.Deshalb kam es in Berlin zu Auseinandersetzungen darüber, ob der Berliner Mietspiegel (von 2009) "qualifiziert" ist oder nicht.Zwei Kammern des Landgerichts entschieden gegensätzlich zum Berliner MietspiegelEinige Amtsgerichte sind der Ansicht, ...

In Thüringen gelten die Städte Erfurt und Jena als Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt.So hat es die Landesregierung von Thüringen durch eine Verordnung festgelegt. In Erfurt und Jena gilt damit die sogenannte Mietpreisbremse: Mietpreisbremse - hohe Miete führt zu Mietrückzahlung wegen Verstoß Mietpreisbremse - Begrenzung der Mieten bei Neuvermietung möglich Mietpreisbremse in ThüringenBei Neuvermietung muss der Vermieter seit dem 15.03.2016 die ortsübliche Vergleichsmiete beachten, die Miete darf nicht um mehr als 10 % über dieser ortsüblichen Miete liegen.Es gibt allerdings einige Ausnahmen, ...

Mieter dürfen Besucher, Gäste in ihrer Wohnung empfangen und der Besuch darf auch in der Wohnung übernachten. Ein Verbot durch den Vermieter kann nur in besonderen Ausnahmefällen möglich sein.Besucher, Gäste in der Mietwohnung - Mietvertrag, Hausordnung schränkt Recht auf Besuch einDas Recht, Besuch in der Mietwohnung zu empfangen, gehört zur normalen Nutzung der Wohnung für Mieter.Da eine normale Nutzung der Wohnung erlaubt ist, können Vermieter auch nicht Einschränkungen wegen Besuchern bzw. wegen Besuchszeiten über die Hausordnung versuchen. Entsprechende Regelungen sind unwirksam, müssen Mieter ...

Damit Mietkosten gespart werden, können Mieter bei einer zu hohen, nur noch schwer leistbaren Wohnungsmiete die Erlaubnis zur Untervermietung bei ihrem Vermieter beantragen und auch gerichtlich durchsetzen, wenn der Vermieter die Erlaubnis nicht erteilt.Erlaubnis auf Untervermietung wegen zu hoher Miete der Mietwohnung bekommenWelche Möglichkeit liegt näher: Eine billigere Wohnung finden, ausziehen oder vom Vermieter, wenn die Wohnung groß genug ist, sich die Erlaubnis für eine Untervermietung geben zu lassen?TippMieter können ihren Anspruch auf Wohngeld prüfen:Wohngeld für Mieter - Zuschuss für ...