Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Wurde ein Passivhaus gemietet und kommt es durch die Lüftungsanlage zu einer spürbaren, intensiven Zugluft, so kann dieser Umstand zur Mietminderung berechtigen.Passivhaus benötigt LüftungsanlageAls Passivhaus bezeichnet man ein Haus, das durch seine Bauweise und seine Ausstattung so angelegt ist, dass normalerweise keine Beheizung erforderlich ist. Das Gebäude wird über sogenannte Wärmetauscher aus ohnehin vorhandenen Wärmequellen versorgt. Es ist dann allerdings eine Lüftungsanlage notwendig,Lüftungsanlage kann zu unangenehmer Zugluft im Passivhaus führenDie Lüftungsanlage führt zu einer Umwälzung ...

Das Landgericht Hamburg hat in einem Urteil vom 14.6.2018 (Az. 333 S 28/17) entschieden, dass die Mietpreisbremse in Hamburg nicht gilt für einen Mietvertrag, der 2015 abgeschlossen wurde.Mietpreisbremse in Hamburg eingeführt ab 1.7.2015Damit die Mietpreisbremse in einer Region gilt, muss die jeweilige Landesregierung eine besondere Verordnung erlassen. Das hatte der Hamburger Senat früh getan, die Mietpreisbremse sollte schon ab 1.7.2015 für das gesamte Stadtgebiet von Hamburg in Kraft treten.Begründungspflicht für die MietpreisbremseDas Bundesgesetz verlangt allerdings, dass eine solche Verordnung ...

Zusammen mit Bekannten, Freunden vor dem heimischen Fernseher Fußballspiele schauen, ist natürlich möglich - wenn es dabei mal lauter wird, z.B. Emotionen zu lautstarkem Torjubel führen, dann haben Nachbarn dafür durchaus mal Verständnis, aber eben nicht immer.Gemeinsam mit anderen in der Wohnung Fußballspiele schauen - Ruhestörung wegen LärmAuch während eines gemeinsamen Fußballfernsehabends, oder auch Nachmittags, sind die Ruhezeiten und die Zimmerlautstärke einzuhalten.Zimmerlautstärke - wann besteht eine Ruhestörung, Lärmbelästigung? Kranke Menschen sind meist auf Ruhe angewiesen - darauf ...

Hat der Vermieter mit Firmen, Handwerkern oder dem für das Haus zuständigen Hausmeister eine Notdienstpauschale für außerhalb der regulären Arbeitszeiten anfallende Arbeiten vereinbart, dann sind die hierfür entstehenden Kosten keine Betriebskosten und müssen nicht über die Betriebskostenabrechnung von den Mietern gezahlt werden.Mieter weigerte sich die Kosten für eine Notdienstpauschale als Betriebskosten zu zahlenEin Mieter war gemäß seinem Mietvertrag zur Übernahme der Betriebskosten verpflichtet, weigerte sich aber, die ihm in Rechnung gestellten Betriebskosten für eine Notdienstpauschale ...

Die Verfärbung von Fugen zwischen den Fliesen im Badezimmer oder auch der Küche ist meistens Folge eines vertragsgemäßen Gebrauchs der Wohnung - Mieter sind in solchen Fällen nicht zur Erneuerung der Fugen verpflichtet.Fugen zwischen den Fliesen - im Lauf der Zeit werden die Fugen dunklerFugen zwischen den Fliesen sind normalerweise weiß, selten farblich abgetönt.Es kommt häufig dazu, dass sich die Fugenmasse zwischen den Fliesen im Lauf der Zeit nach und nach verdunkelt, verfärbt.Dies ist in der Regel eine normale altersbedingte Abnutzung, für die Mieter nicht zuständig sind.Verfärbte Fliesenfugen ...