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Mietrecht Blog - pro Mietrecht

Der BLOG bietet zur Zeit auf über 200 Beiträgen: Wichtiges, aktuelle Informationen zum Mietrecht, aus Sicht und im Interesse der Mieter

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Zu einem im Blog behandelten Thema sind oft auch Inhalte im Portal vorhanden. 

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Eine Empfehlung, zum Auffinden der besten Suchergebnisse, wie man die SUCHE nutzen kann, finden Sie hier
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23
Verwaltungspauschale, Kosten, Erstellung, Betriebskostenabrechnung
von münch
Zunächst: Betriebskosten muss der Mieter nur zahlen, wenn die Übertragung der Betriebskosten auf den Mieter vertraglich vereinbart ist.Welche Betriebskosten auf den Mieter umgelegt werden dürfen, das steht in der Betriebskostenverordnung.Hinweis Werden Betriebskosten belastet, die in Ihrem Mietvertrag nicht ausdrücklich vereinbart sind (z.B. Dachrinnenreinigung) dann sind solche Kosten nicht zu zahlen. Vermieter versuchen manchmal, nicht umlegbare Betriebskosten unter der Position "Sonstige Betriebskosten" zusammenzufassen und abzurechnen. Um herauszufinden, ob auch Ihr Vermieter nicht umlegbare ...
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21
Mietvertrag, abschließen, prüfen
von Tietzsch
Wenn Sie einen neuen Mietvertrag abschließen wollen, sollten Sie ihn prüfen, schon vorher sehr sorgfältig überlegen, worauf es Ihnen ankommt, und möglichst dafür sorgen, dass dies auch im Vertrag festgehalten wird.Denn nur das, was im Vertrag ausdrücklich vereinbart ist, können Sie auch leicht gegenüber dem Vermieter durchsetzen.Wir haben eine Liste mit wichtigen Fragen und eine Checkliste zusammengestellt, damit Sie möglichst nichts vergessen. Wenn sich anhand unserer Checklisten Fragen ergeben, lassen Sie sich so schnell wie möglich beraten, entscheiden Sie dann, ob Sie den Mietvertrag unterschreiben. ...
FEB
20
Provision, Makler, Vermieter, Mieter
von Tietzsch
Darf der Makler Provision verlangen, wenn er gleichzeitig für den Mieter und Vermieter in derselben Sache tätig ist, für ein und dieselbe Wohnung einen neuen Mieter vermitteln soll? Provision zahlen, wenn der Makler vom Mieter und Vermieter den gleichen Auftrag hat?Das Amtsgericht Wiesbaden (Urteil vom 25.11.2016 - 91 C 2307/16) hatte einen Fall zu entscheiden, wo der Mieter, nach erfolgreicher Vermittlung eines Nachmieters für seine Wohnung, die in Rechnung gestellte Provision zahlen sollte. Was der Mieter aber zum Zeitpunkt des Abschluss des Maklervertrages nicht wusste, war, dass die Maklerin ...
FEB
13
Ablesetermin, Heizkostenzähler, verpasst
von münch
Die Information der Ablesefirma über den Termin heißt: Mieter sollen zuhause sein, wenn die Zähler abgelesen werden. Was ist, wenn man den Termin nicht wahrnehmen kann? Ablesetermin Heizkostenzähler muss rechtzeitig angekündigt werden Um die Heizkosten korrekt verbrauchsabhängig abzurechnen, müssen meist in der Wohnung die Erfassungsgeräte - Heizkostenverteiler - abgelesen werden. Der Vermieter muss die Ablesung rechtzeitig, also etwa eine Woche bis zehn Tage vorher, ankündigen oder durch die Ablesefirma ankündigen lassen. Wie er das macht, ist ihm freigestellt, es kann formlos z.B. durch einen ...
FEB
9
Mietpreisbremse, Niedersachsen
von Tietzsch
Am 1. Dezember 2016 ist in Niedersachsen die Mietpreisbremse für die Landeshauptstadt Hannover und weitere 18 Gemeinden eingeführt worden. Durch Landesverordnung wurde festgestellt, dass dort ein angespannter Wohnungsmarkt besteht. Deshalb muss in diesen Gemeinden bei der Neuvermietung von Wohnungen ab 1.12.2016 die Mietpreisbremse beachtet werden, das heißt, die Miete darf die ortsübliche Vergleichsmiete nicht um mehr als 10 % übersteigen.Es gibt Ausnahmen von dieser Regel, und vor allem: Erst wenn der Mieter schriftlich rügt, dass die Miete überhöht ist, kann ein Rückzahlungsanspruch entstehen.In ...
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