Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Ein nackter Vermieter muss nicht als Mangel der Mietwohnung gelten und zur Mietminderung berechtigen.Mangel der Mietwohnung - Minderung wegen erheblicher BeeinträchtigungTritt an einer gemieteten Wohnung oder dem zugehörigen Grundstück ein Mangel ein, dann kann das dem Anspruch auf Beseitigung des Mangels, und auch zu einer Mietminderung führen.Ein Mangel liegt vor, wenn es zu einer nicht nur unerheblichen Beeinträchtigung des Mietgebrauchs, der Nutzung der Mietwohnung kommt.Nackter Vermieter im Garten - Beeinträchtigung des Mietgebrauchs, Mietminderung?Eine Wohnungsmieterin minderte die Miete ...

Entscheidet ein Gericht durch Zustimmungsurteil, dass Mieter einer Mieterhöhung zustimmen müssen, dann schulden sie für die Nachzahlung der aufgelaufenen Mieten nicht sogleich Verzugszinsen.Mieterhöhung in Richtung auf die ortsübliche VergleichsmieteIst die bisherige Miete niedriger als die ortsübliche Vergleichsmiete, dann kann der Vermieter die Zustimmung der Mieter zu einer Mieterhöhung verlangen, § 558 BGB.Mieterhöhung - Zustimmung zur Mieterhöhung auf Vergleichsmiete?Das Zustimmungsverlangen muss angeben, ab wann die höhere Miete gelten soll:Das ist immer wenige Monate nachdem der Brief des ...

Zum Mindeststandard einer Mietwohnung gehört eine ausreichende Stromversorgung, was ist darunter zu verstehen, was ist eine zeitgemäße Ausstattung?Mietwohnung - Mängel wegen unzureichender AusstattungEs stellt sich dann die Frage, ob Mieter, die z.B. im Jahr 2020 eine ältere Wohnung anmieten, eine neuzeitliche Ausstattung verlangen können.Ist der Gebrauch der Wohnung eingeschränkt, dann kann es sich um einen vom Vermieter zu behebenden Mangel handeln, der zu einer Mietminderung berechtigt.Aber gilt das auch für eine nicht zeitgemäße Ausstattung einer älteren Wohnung?Mietwohnung - Ausstattung bei ...

Erhöht der Vermieter nach Modernisierungsmaßnahmen die Miete durch Umlage der Modernisierungskosten, dann gelten dafür nur niedrige formelle Anforderungen.Mieterhöhung wegen Modernisierung - Umlage der ModernisierungskostenMeist erhöhen Vermieter nach einer Modernisierung der Wohnung oder auch des Hauses, auf dem Grundstück, die Miete durch eine Mieterhöhungserklärung gemäß § 559 BGB.Dafür müssen sie den Mietern die Kosten der Modernisierungsmaßnahmen auflisten, und können diese dann nach dem vom Gesetz zugelassenen Schlüssel auf die einzelne Wohnung umlegen.Mieterhöhung nach Modernisierung - ...

Die Eigenbedarfskündigung des Vermieters ist eingeschränkt bei einem DDR-Mietvertrag, in dem ausdrücklich Kündigungsbeschränkungen enthalten sind.Eigenbedarfskündigung - Vermieter kündigt wegen EigenbedarfDer Vermieter kann den Wohnungsmietvertrag kündigen mit der Begründung, er brauche die Wohnung selbst, § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB, sogenannter Eigenbedarf.Der Vermieter muss die Gründe im Kündigungsschreiben angeben, und diese Begründung muss überzeugend sein. Mieter können sich gegen eine Eigenbedarfskündigung wehren.Vorsorglich sollten Sie rechtzeitig Widerspruch einlegen!Kündigungsbeschränkung, ...